Решение № 2-4013/2025 2-4013/2025~М-2860/2025 М-2860/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-4013/2025

УИД 74RS0001-01-2025-003819-75

Дело № 2-4013/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 08 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (л.д. 3-4) к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1, истец является нанимателем жилого помещения, общей площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данное жилое помещение вселен ее сын ФИО3 Истцом было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ. Указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, не расположена в военном городке, в перечне закрытых военных городков отсутствует, однако жилищный фонд в муниципальную собственность не передан, квартира не является служебной и не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Истец добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как в приватизации жилья ранее не принимала.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. 81-83).

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на Министерство обороны Российской Федерации в лице федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО3 по договору социального найма благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящуюся в черте муниципального образования <адрес>, общей площадью не менее 23 кв.м. (л.д. 23-26, 27-38).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 26,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 на состав семьи, состоящей из 2 человек, включая истца и ее сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 65).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Правообладателем жилого помещения, общей площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, право оперативного управления принадлежит ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 39-43, 49-51).

Согласно решению ФГАУ «Росжилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в передаче жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 26,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> со ссылкой на пп. 4 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, - подача заявления лицом, не указанным в п. 1 настоящего Порядка (л.д. 15).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал нотариально удостоверенное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры на имя ФИО1 без включения его в договор приватизации (л.д. 11).

Жилых помещений на праве собственности или ином праве ФИО1 не имеет (л.д. 17, 53).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Сведений о включении спорной квартиры в число служебных не имеется.

Спорная квартира находится в федеральной собственности, относится к государственному жилищному фонду, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, согласие на приватизацию квартиры от других членов семьи на ее имя получено, тогда как порядок приватизации жилья в Министерстве обороны Российской Федерации не определен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, пол: <данные изъяты>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.