Решение № 2-848/2026 2-848/2026~М-2736/2025 М-2736/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-848/2026

Дело №2-848/2026

УИД 76RS0022-01-2025-004791-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2026 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО "Управдом Заволжского района" г. Ярославля, ООО "РКЦ-ГарантИнвест", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОблЕИРЦ", АО "Ярославльводоканал", ООО УПТК "Топливоподающие системы", ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", АО "Ярославльлифт" об установлении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав истцу в пользование комнату площадью 9,1 кв.м. (№ на плане), ответчикам ФИО4 и ФИО3 жилые комнаты площадью 19,9 кв.м., 13,9 кв.м., 11 кв.м. (№,2 и 4);

- определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесении платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение: истцу – 1/6 доли, ответчикам – 5/6 доли;

- установить, что решение будет являться основанием для оформления и выдачи истцу и ответчика отдельных платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что истцу (1/6 доли) и ответчикам (5/6 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира состоит из четырех комнат. На постоянной основе в квартире проживают и зарегистрированы ответчики ФИО6, являющиеся членами одной семьи (мать и дочь). При этом ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут. Также в квартире с согласия ответчиков проживают иные лица. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования квартирой, по оплате жилья и коммунальных услуг, имеется большая задолженность, в связи с чем истец вынуждена обращаться в суд. Ссылается на ст.ст. 209, 247 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что фактически в квартире не проживает, конфликта с сестрой нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не заявили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира площадью 77,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (в размере 1/6 доли), ФИО4 (в размере 1/2 доли), ФИО3 (в размере 1/3).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4 и ФИО3 Соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявленный в иске порядок пользования спорной квартирой с учетом размера долей в праве собственности сторон, а именно: передать в пользование истца комнату площадью 9,1 кв.м. (№ на плане), ответчикам жилые комнаты площадью 19,9 кв.м., 13,9 кв.м., 11 кв.м. (№,2 и 4), суд находит обоснованным и соответствующим интересам обоих сторон.

Места общего пользования квартиры - кухня, прихожая, шкафы, коридор, туалет, ванная, что соответствует помещениям № на экспликации из технического паспорта на квартиру подлежат определению в совместное пользование сособственников.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт(ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению(ст. 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано выше, соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных платежей.

Таким образом, ФИО1 вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между ней и ответчиками порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 долей истцу и 5/6 долей ответчикам, и об обязании АО "Управдом Заволжского района" г. Ярославля, ООО "РКЦ-ГарантИнвест", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "ЯрОблЕИРЦ", АО "Ярославльводоканал", ООО УПТК "Топливоподающие системы", ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", АО "Ярославльлифт" выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражений по порядку несения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предложенному истцом ответчики также не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>:

- в пользование ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) передать комнату площадью 9,1 кв.м.;

- в пользование ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) передать жилые комнаты площадью 19,9 кв.м., 13,9 кв.м., 11 кв.м. (№,2 и 4);

- места общего пользования квартиры - кухня, прихожая, шкаф, коридор, уборная, ванная, что соответствует помещениям кухня, прихожая, шкафы, коридор, туалет, ванная, что соответствует помещениям № на экспликации из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, определить в совместное пользование сособственников.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), в размере 1/6 доли от общего размера оплаты и за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), в размере 5/6 доли от общего размера оплаты.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ИНН №), АО «Ярославский областной единый информационно - расчетный центр» (ИНН №), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН № ООО “РКЦ-Гарант-Инвест” (ИНН: №), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН: №), АО “Ярославльводоканал” (ИНН:№ ООО УПТК “ТПС” (ИНН: №), АО “Ярославльлифт” (ИНН: №) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в размере 1/6 доли от общего размера оплаты, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), в размере 5/6 доли от общего размера оплаты.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.03.2026.