Решение № 2-319/2021 2-319/2021~М-191/2021 М-191/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-319/2021

Дело № 2-319/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубровского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что 17 января 2019 года истец заключил дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По настоящее время истец проживает в данной квартире, производит косметический и капитальный ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Никаких правопритязаний на квартиру ни от кого не было. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировать не может, в связи с тем, что она не значится в реестре муниципальной собственности. Ранее правом приватизации он не воспользовался.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Дубровского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрация Красноармейского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает один в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

15 сентября 2017 года квартира по вышеуказанному адресу передана по договору социального найма жилого помещения от 15 сентября 2017 года ФИО1

Согласно техническому плану помещения, техническому описанию спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 36,2 кв. метров.

Из ответов администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и администрации Дубровского сельского поселения следует, что квартира 2 в доме 11 по ул. Садовая в п. Дубровка в реестрах муниципальной собственности не значится.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» Красноармейского района Челябинской области право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Свое право на участие в приватизации истец до настоящего времени не реализовал, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается сведениями администрации Дубровского сельского поселения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 18 того же Закона предусмотрено сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию при передаче жилищного фонда государственных или муниципальных предприятий, учреждений в оперативное управление их правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления.

Право на занимаемое жилое помещение не оспаривается.

Отсутствие жилого помещения в муниципальной собственности, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд <адрес>.

Председательствующий В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>