Решение № 2-1904/2017 2-1904/2017~М-1015/2017 М-1015/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1904/2017

Дело № 2-1904/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андрияновой Е.В.

при секретаре Рязановой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее по тексту – КУИЗО г. Челябинска) о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилых помещений общей площадью № кв.м, находящихся по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью приватизации указанных жилых помещений истец обратилась в Администрацию г. Челябинска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилых помещений, однако ей было отказано из-за отсутствия правового акта Администрации г. Челябинска либо должностного лица о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Челябинска в соответствии с регламентом. Истец считает данный отказ незаконным, в связи с чем просит требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 97).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска, третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений на исковые требования не представили (л.д. 95-96).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что комнаты по адресу: <адрес>, были предоставлена ФИО1 на основании ордера № (л.д. 8, 37), где истец, а также ее сыновья ФИО3 и ФИО3 зарегистрированы по настоящее время.

Сыновья истца ФИО3 и ФИО3 составлены согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которых они отказываются от включения их в число собственников приватизируемой жилой площади (л.д. 91-92).

Также, из материалов дела следует, что ФИО1 не использовала свое право приватизации, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 24).

Согласно письма КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации служебного жилого помещения, поскольку стаж работы истца в отрасли жилищно-коммунального хозяйства на момент подачи заявления составлял менее 10 лет (л.д.14).

После обращения истца в КУИЗО г. Челябинска, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был дан отказ в заключении договора безвозмездной передачи квартиры ввиду не отказа администрации г. Челябинска в выдаче разрешения на приватизацию служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области, коммунальная <адрес> в собственности не значится (л.д.81).

В реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, реестре федерального имущества комнаты № коммунальной <адрес> не значатся (л.д.33, 68).

Как следует из письма КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ три комнаты, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> были включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 80).

Согласно справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО1 зарегистрирована в комнате в коммунальной <адрес> (л.д. 35).

Указанные обстоятельства также подтверждаются также справкой ОАО «Метаком Сервис» (л.д. 47).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) жилого помещения за истцом не зарегистрировано (л.д. 94).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Учитывая, что истец и ее дети проживают в квартире на условиях социального найма, что никем не оспаривается, требований о выселении их из занимаемой квартиры не предъявлялось, квартира в реестре служебного жилья не значится, в настоящее время приватизировать указанную квартиру истец не имеет возможности, то она вправе обратиться с иском о признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Суд считает, что право истца не может быть ограничено формальными основаниями.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец по независящим от нее причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, гражданской России, паспорт №, выдан ОУФМС России по Челябинской обл. в Советском районе г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ. Код подразделения №, право собственности на комнаты № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий : Е.В. Андриянова