Решение № 2-9135/2024 2-9135/2024~М-7832/2024 М-7832/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-9135/2024

Дело № 2-9135/2024

УИД 03RS0017-01-2024-013127-28

Стр. № 2.137


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А.

при секретаре Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований указано, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вселился в спорное жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № 361 от 21.08.2024г., выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан. Данное спорное жилое помещение находилось на балансе СПК «Стерлитамакский»( совхоз «Стерлитамакский» реорганизован в КП «Стерлитамакский» Жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику совхоза, что подтверждается записями в трудовой книжке, но документы об этом не сохранились. В архивном фонде № 34 СПК «Стерлитамакский» в документах за 1979-1983 г. в протоколах заседаний рабочего комитета профсоюзов, протоколах совещаний главных специалистов и руководителей, протоколе профсоюзной конференции, протоколах производственных совещаний, в приказах по основной деятельности директора Стерлитамакского совхоза сведения о выделении квартиры ФИО4, ФИО1 по адресу : <адрес> не обнаружены, что подтверждается архивной справкой № 351 от 20.09.2024г., выданной МКУ «Архив муниципального района Стерлитамакский район РБ». Обратившись 17.09.2024г. с письменным заявлением в администрацию муниципального района Стерлитамакский район РБ с просьбой о заключении договора о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения ФИО1 было отказано, поскольку жилое помещение на кадастровом учете в органах Росреестра не состоит, права на него не зарегистрированы. В реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан указанное жилое помещение отсутствует. Истец проживает в спорной квартире фактически по договору социального найма, он лишен возможности реализовать свое право на приватизацию.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательствавпорядкест.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно справке № 361 от 21.08.2024г., выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет Стерлитамакского района РБ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по состоянию на 21.08.2024г. зарегистрирован ФИО1 Мать ФИО4, братья ФИО5, ФИО6 сняты с регистрации в связи со смертью. В материалы дела приобщен технический план жилого помещения, которым определена общая площадь жилого помещения <данные изъяты> /кв.м/.

Как следе из копии трудовой книжки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в Стерлитамакском совхозе БАССР, отделение Ранний Рассвет. В архивном фонде № 34 СПК «Стерлитамакский» в документах за 1979-1983 г. в протоколах заседаний рабочего комитета профсоюзов, протоколах совещаний главных специалистов и руководителей, протоколе профсоюзной конференции, протоколах производственных совещаний, в приказах по основной деятельности директора Стерлитамакского совхоза сведения о выделении квартиры ФИО4, ФИО1 по адресу <адрес> не обнаружены, что подтверждается архивной справкой № 351 от 20.09.2024г., выданной МКУ «Архив муниципального района Стерлитамакский район РБ».

Согласно доводам истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вселился в спорное жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данное спорное жилое помещение находилось на балансе СПК «Стерлитамакский»( совхоз «Стерлитамакский» реорганизован в КП «Стерлитамакский» Жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику совхоза, что подтверждается записями в трудовой книжке, но документы об этом не сохранились.

Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания к ФИО1. не предъявлялись.

В соответствии со ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имуществовсобственности.

В силу ст.223 ГК РФправособственностина недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственностиможет быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,впорядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

На основании ст. 11 Закона РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеетправона приобретение в собственность бесплатновпорядкеприватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 4 Законаоприватизациижилищного фонда установлено, что не подлежатприватизациижилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказановприватизациизанимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса оприватизациижилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросовприватизациижилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своеправона приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним правасобственностивсудебномпорядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в указанном жилом помещении, добросовестно исполняет своиправаи обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет,вприватизацииранее участия не принимал, и фактически пользуется данной квартирой на условиях социального найма, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 4 ФЗ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истцы ранее воспользовались правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за истцом может быть признано правособственностина указанное жилое помещениевпорядкеприватизации.

За истцом ФИО1 признается правособственностина жилое помещениевпорядкеприватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (СНИЛС №) правособственностина жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. впорядкеприватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья И.А. Гамова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024г.