Решение № 2-1305/2017 2-1305/2017~М-1054/2017 М-1054/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1305/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Н. И. Огарь

при секретаре ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омкгоргаз» об открытии отдельных лицевых счетов, выдаче отдельных платёжных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, в ходе рассмотрения дела требования уточнила, просит обязать ответчиков открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг за <адрес> по проспекту Космической в <адрес> на ее имя в соответствии с принадлежащей ей 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на имя ответчика в соответствии с принадлежащей ему 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Просит также обязать ответчиков выдать отдельные платёжные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с отдельными лицевыми счетами.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 7/16 доли, ответчик - 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Ответчик как собственник не принимает участие в оплате расходов по оплате коммунальных услуг. Соглашение по оплате коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

Истица ФИО1, представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не возражал против раздела лицевых счетов.

Представители ответчиков ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу ФИО1, представителя ФИО5, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником по 7/16 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по проспекту Космическому в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО2 является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по проспекту Космическому в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 65-68), а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Спорное помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв. м.

В соответствии с копией лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что между ней и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жильё и коммунальные услуги за квартиру, в досудебном порядке ответчик не соглашался пойти вместе в ресурсоснабжающие организации и написать заявления о разделе лицевых счетов. Квитанции по оплате за коммунальные услуги выписываются на её имя, но по договоренности с ответчиком оплату по квитанциям должен был производить ответчик, поскольку она в квартире не проживает. Вместе с тем, ответчик оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание жилья и за все коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик в <адрес> по проспекту Космический в <адрес> не проживают, что не освобождает их от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартиру ФИО2 вселил племянника, который оплату за начисляемые коммунальные услуги не производил, о чем ответчик пояснил в судебном заседании. Что также подтверждается заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности за отпущенную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 760,07 руб., пени-6442,61 руб.

Таким образом, судом установлено, что соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: воду и газ,- за <адрес> по проспекту Космический в <адрес> между ними в досудебном порядке не достигнуто, имеется спор по оплате.

Из материалов дела следует, что <адрес> по проспекту Космическому в <адрес> имеет жилую площадь – 42,7 кв.м., общую площадь 57,9 кв.м.

7/16 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> составляет 18,68 кв.м жилой площади и 25,33 кв.м общей площади квартиры.

9/16 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> составляет 24,02 кв.м жилой площади и 32,57 кв.м общей площади квартиры.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> по проспекту Космический в <адрес>

на имя ФИО1 в соответствии с 7/16 долей жилой площади квартиры, равной 18,68 кв.м и общей площади квартиры, равной 25,33 кв.м,

на имя ФИО2 в соответствии с 9/16 долей жилой площади квартиры, равной 24,02 кв.м и общей площади квартиры, равной 32,57 кв.м.

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру с учётом отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.