Решение № 2-169/2019 2-169/2019(2-3830/2018;)~М-3482/2018 2-3830/2018 М-3482/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-169/2019

дело № 2-169/2019

мотивированное
решение изготовлено 29.01.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Буруновой А.Н.,

с участием адвоката Морозовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2019 года в городе Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г.Рыбинск, ФИО2 о признании права собственности на доли жилого помещения в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Рыбинск, ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по указанному адресу на праве общей долевой собственности принадлежал: ФИО5- матери истца (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) на основании договора дарения от 04.05.1989г. и ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности). После смерти ФИО5 в права наследства вступила истец на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца – ФИО5 до смерти проживала в указанном доме, обрабатывала земельный участок. Собственник ? доли в праве, ФИО2 постоянно проживала на <адрес>. В спорном доме она проживала только во время своих приездов в город. После того, как ФИО2 подарила ФИО5 половину дома в 1989 году, в Рыбинск ответчик не возвращалась. Семья истца фактически пользуется всем домом, истец несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца, адвокат Морозова С.Н., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что собственником всего дома была ФИО2 – тетя истца, которая в 1989г. подарила половину дома матери истца – ФИО5 Никаких соглашений между ФИО2 и ФИО5 по пользованию жилым домом не было. Ни ФИО2, ни ее родственники в дом не приезжали длительное время. Последний раз истец видела ФИО2, когда ФИО1 училась в первом или во втором классе, примерно в 1982 - 1983 г.г. В ДД.ММ.ГГГГ. мать истца умерла. До ее смерти семья истца также пользовались домом и обрабатывала земельный участок. Истец спорным домом пользуется как дачей. ФИО2 старше матери истца на 10 лет и, предположительно, умерла еще до смерти ФИО5 В доме истец и ее мать производили ремонт: поменяли полы, осуществили покраску, отремонтировала крышу, поменяла задворку. Намерена в ближайшее время провести газ.

Представитель ответчика – Администрации ГО г.Рыбинска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО Рыбинского отдела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя истца, свидетеля, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Срок исковой давности установлен в 3 года (ст.196 ГК РФ). Течение приобретательной давности начинает течь после истечения срока исковой давности. Статья 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение началось до 1.01.1995 г. и продолжается на момент введения в действие части первой ГК РФ (п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 г. № 2\1 «О некоторых вопросах, связанных с ведением в действие части первой Гражданского кодекса РФ».

Судом установлено, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от 04.05.1989 г.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 12.08.1983 г.

В соответствии с решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2014г. на указанные доли.

Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником ? доли дома числится ФИО1

В доме по адресу: <адрес> имел регистрацию ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета в связи со смертью.

По архивным данным нотариуса ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

В ходе судебного заседания установлено, что мать истца ФИО5, с 1989 г. единолично пользовалась всем спорным домом открыто, непрерывно и добросовестно, содержала его в технически исправном состоянии. После смерти матери, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ., истец продолжает пользоваться всем домом.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании, допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 Не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется оснований.

Таким образом, истец представила доказательства, что с января 1989 года, сначала мать истца, а затем и сама истец своей долей и спорной долей (как единым целым в виде дома) владела, пользовалась и сохраняла ее.

Судом компетентному органу <данные изъяты> направлялось поручение (просьба) об оказании правовой помощи в получении сведений о наличии либо отсутствии наследственного дела ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес>. До настоящего времени данное поручение не исполнено. Частный нотариус <данные изъяты> городского нотариального округа <данные изъяты> ФИО10 представила суду извещение, в котором указывает, что любая информация из Единого наследственного реестра <адрес> выдается только при предъявлении свидетельства о смерти наследодателя.

Мерами, предпринятыми судом, установить круг наследников ФИО2, а также получить сведения о дате ее смерти, не представилось возможным.

На момент обращения в суд с иском 28.09.2018г. г. приобретательная давность истца (самой и как правопреемника матери) составила 29 лет. Истец и ее мать добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным имуществом.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право собственности ФИО2 на указанные доли.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья