Решение № 2-903/2025 2-903/2025~М-781/2025 М-781/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-903/2025

дело №2-903/2025, УИД 03RS0028-01-2025-001295-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2025 года село Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Фатиховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости-нежилое здание в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание склад №2, из природного камня, литер Б, инв. №, кадастровым номером №, площадью 1035,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 2008 году указанный объект недвижимости купил у СПК СХА колхоз «Комсомолец». С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просит рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддерживают.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК СХА колхоз «Комсомолец» объекты недвижимости, в том числе зерносклад в д.Тукаекво (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, платежная квитанция).

Склад №, нежилое здание, построен из природного камня, имеет литер Б, инв. №, кадастровый №, площадь 1035,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (технический паспорт, выписка из ЕГРН.

Спорный объект недвижимости в реестре муниципального собственности АСП Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан и в реестре муниципальной собственности муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан не числится (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет пользуется складом №2, несут бремя содержания расходов.

На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на склад №2 на основании приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – нежилое здание склад №2, из природного камня, литер Б, инв. №, кадастровым номером №, площадью 1035,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев