Решение № 2-4012/2018 2-4012/2018~М-3344/2018 М-3344/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4012/2018

Дело 2-4012/2018

33RS0002-01-2018-004459-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 15 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Парамоновой Т.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности <...>3 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 30 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском, в котором, просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <...> ФИО2, ФИО3.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <...>. Переход права собственности на комнату зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником комнаты являлась ФИО2.

Согласно п. 12 вышеуказанного договора купли-продажи на момент подписания договора в комнате помимо собственника зарегистрирована ФИО3 В п. 13 договора ФИО2 обязалась освободить комнату и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, в свою очередь, приобрела спорное жилое по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в комнате была зарегистрирована ФИО3 В соответствии с п. 11 данного договора продавец принял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ни ФИО2, ни ФИО3 принятых на себя обязательств о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не исполнили. Настоящие места жительства ответчиков истцу не известны, в связи с чем обратиться к ним с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства в комнате во внесудебном порядке не представляется возможным. Фактически спорная комната ответчиками освобождена, для проживания не используется, их личных вещей в комнате не имеется. Зарегистрированные в спорной комнате ответчики членами семьи истца не являются, на каком-либо ином основании жилое помещение им не предоставлялось. В связи с переходом права собственности на комнату ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <...> ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на требованиях настаивал, пояснив, что ответчики членами семьи ФИО4 не являются, и никогда не являлись. Регистрация ответчиков в комнате носит формальный характер, жилым помещением ответчики не пользуются, вещей там не имеют.

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <...>.

Согласно адресно-справочной информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Также, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, их место нахождения никому не известно. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО4

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что регистрация ФИО2 и ФИО3 в квартире может препятствовать реализации прав ФИО4 как собственника жилого помещения, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками и снятии их с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (по 150 руб. с каждой), уплаченные ФИО4 в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче иска в суд, что подтверждается чеком-ордером от 05.10.2018

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО4 оплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей (по 150 рулей с каждой).

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Стеций