Решение № 2-559/2018 2-559/2018 ~ М-113/2018 М-113/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Романовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании решения Областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес>, был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, (ранее: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания спорного земельного участка, были уточнены сведения о его площади с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. В указанном свидетельстве обнаружена ошибка в написании номера даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю, а также имеются сокращения в написании имени и отчества истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление федеральной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель СНТ «Золотой якорь» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено свидетельство о праве собственности на землю САМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что ФИО1 главой администрации с. Хрящевка, для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Свидетельство, представленное истцом, соответствует указанным требованиям, не оспаривалось и не отменено.

В свидетельстве, представленном истцом допущено сокращение в написании имени и отчества вместо «Вячеславу Афанасьевичу» указано «Вячесл. Афан.». Истцом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю из архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области, в котором также имеются сокращения.

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 09.02.2018г. в массиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов периода 1992-1998 гг. свидетельство о праве собственности на землю САМ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Однако, указанные обстоятельства подтверждаются справкой о членстве в СНТ «Золотой Якорь» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой СНТ «Золотой Якорь».

С 1992 года по настоящее время, истец открыто, свободно и добросовестно владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком, является членом СНТ «Золотой Якорь», оплачивает членские и целевые взносы, налоговые платежи, т.е. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако не может зарегистрировать право собственности, из-за ошибок, допущенных при оформлении право удостоверяющего документа.

Таким образом, судом установлено, что при заполнении свидетельства допущено сокращение в написании имени и отчества истца, свидетельство оформлено на ФИО1, однако это не является признаком его недействительности.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку. Недостатки свидетельства не могут быть устранены иным, кроме судебного способом.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании.

В свидетельстве, представленном истцом, указано, что ФИО1 в собственность предоставлено <данные изъяты> земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания спорного земельного участка, были уточнены сведения о его площади с <данные изъяты>. на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное значение не превышает, а наоборот меньше предельного минимального размера предоставляемого земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, установленного Постановлением Собрания представителей Ставропольского района Самарской области N 93 от 29 декабря 2005 года.

Сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 32 части 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть приостановлено в случае если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с частью 4 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», предельные (максимальные минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Площадь данного земельного участка находится в пределах размеров, установленных законодателем для данной категории земель. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение площади земельного участка суду не представлено. Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 18, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева