Решение № 2-13/2017 2-13/2017(2-681/2016;)~М-626/2016 2-681/2016 М-626/2016 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-13/2017

Дело № 2-13/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2017 года

Мотивированное решение составлено 28.11.2017 года

г.Прокопьевск 23 ноября 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Открытому акционерному обществу «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» об изъятии для государственных нужд путем выкупа земельного участка и жилого дома, по встречному иску Открытого акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области об изъятии для государственных нужд путем выкупа земельного участка и жилого дома.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет площадь 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств. Объект индивидуального жилищного строительства (материал стен - бревенчатые), имеет общую площадь 49,00 кв.м, в том числе жилую - 39,50 кв.м, с хоз.постройками: бревенчатыми: летней кухней, баней, сараем; шестью тесовыми сараями; штакетной оградой, расположенных па земельном участке по вышеуказанному адресу. В соответствии с домовой книгой в данном доме прописаны: Г. (сын) и А. - <данные изъяты>. Они длительное время проживают в <адрес>, вокруг деревни активно ведутся открытые горные работы (буро-взрывным способом) по добыче базальта. Буро-взрывные работы ведутся на расстоянии около 200 метров от ее дома. В результате регулярных взрывов дом приходит в аварийное состояние, лопается шифер на крыше, геометрия жилого дома нарушается (перекосило стены, закрывать двери стало невозможно), фундамент дома лопается, появляются трещины. В помещениях хозяйственного назначения ситуация складывается таким же образом. От содержания домашнего скота пришлось отказаться, поскольку из-за систематических взрывов целесообразность его разведения оказалась нулевой. Она является <данные изъяты>, проживать в таких условиях стало невыносимо. Данный земельный участок и жилой дом находятся в границах санитарно - защитной зоны по добыче базальта филиала «Таллинский угольный разрез» ОАО «УК «Кузбассразрезуголь». На данном опасном производственном объекте производится добыча и дробление базальта на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания действия лицензии ДД.ММ.ГГГГ год. Ответом Совета народных депутатов Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен график переселения жителей <адрес> из границ санитарно - защитной зоны участка по добыче базальта филиала «Таллинский угольный разрез» ОАО «УК «Кузбассразрезуголь», утвержденный директором ОАО «VK «Кузбассразрезуголь» Б., согласованный с Главой администрации Кузбасского сельского поселения В., в котором сказано, что переселение будет производиться до начала ведения горных работ, но на сегодняшний день этого не произошло. По ходатайству ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено решение Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Кемеровской области, а именно: изъять для государственных нужд Кемеровской области принадлежащие на праве собственности ФИО1, земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, и объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 49,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно отчету ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы, рыночная стоимость застроенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 49 кв.м, - 1395000 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3300 кв.м, - 2635000 рублей. Общая сумма: 4030000 рублей. Кроме того, ими будут понесены убытки вследствие изъятия земельного участка, поскольку на протяжении долгого периода времени они обрабатывали земельный участок, держали скотину (корову, быков, телок, овец, свиней, курей), осуществляли посадку овощей (картофеля, свеклы, моркови, лука, капусты и т.д.). В связи с изъятием земельного участка они будут вынуждены осуществлять заготовку овощей, мяса, молочных продуктов и т.д. посредством покупки у посторонних лиц, что нанесет ущерб бюджету трем семьям. Полагает, что понесенные убытки должны рассматриваться за период пяти лет из расчета на три семьи, то есть за период одного года сумма ущерба составляет: по утрате скотины – 714000 рублей, овощи - 769500 рублей. Общая сумма: 1483500 рублей. Стоимость дополнительных затрат (включая транспортные услуги, затраты на погрузочно - разгрузочные работы и услуги риэлтора) составляет 80000 рублей. Просит обязать Комитет по управлению государственным имуществом изъять путем выкупа принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хозпостройками: летней кухней, баней, шестью тесовыми сараями, оградой, расположенных по адресу: <адрес>, за рыночную сумму в размере: земельный участок – 2635000 рублей, жилой дом – 1395000 рублей, всего: 4030000 рублей; обязать Комитет по управлению государственным имуществом возместить ей понесенные убытки в связи с изъятием жилого дома и земельного участка в размере 1563500 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, с учетом последнего уточнения просит:

1. Возместить ответчиком ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» рыночную стоимость принадлежащих ей на праве собственности земельного участка, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хозпостройками: летней кухней, баней, сараем, шестью тесовыми сараями, штакетной оградой, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с изъятием для государственных нужд в сумме 4121000 руб.;

2. Возместить ответчиком ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» понесенные убытки, в том числе упущенную выгоду, причиненные в связи с изъятием для государственных нужд принадлежащих ей на праве собственности земельного участка, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хозпостройками: летней кухней, баней, сараем, шестью тесовыми сараями, штакетной оградой, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в сумме 471945 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчик ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, мотивировав следующим. По ходатайству ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено решение Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Кемеровской области, которым постановлено изъять для государственных нужд Кемеровской области принадлежащие на праве собственности ФИО1 земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общей площадью 49,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение КУГИ Кемеровской области не было обжаловано ФИО1 и вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об изъятии, которым ФИО1 не подписала, каких-либо иных условий или предложений не высказала. Сумма возмещения (выкупной стоимости) в размере 1250000 руб., определенная судебной экспертизой (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) соответствует принципам разумности и обоснованности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Просит изъять для государственных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 на принадлежащие ей земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 49,00 кв.м., в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хозпостройками: летней кухней, баней, сараем, шестью тесовыми сараями, штакетной оградой, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением суммы возмещения (выкупной стоимости) в размере 1250000 руб. (определенной по результатам судебной экспертизы – заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) посредством перечисления ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» суммы возмещения (выкупной стоимости) 1250000 руб. на банковский счет ФИО1 в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу по представленным реквизитам, расходы по оплате госпошлины отнести на ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 в части возмещения убытков, связанных с изъятием для государственных нужд земельного участка и жилого дома, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску, ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просит обязать ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» возместить рыночную стоимость принадлежащих ей на праве собственности земельного участка, общей площадь 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома (материал стен – бревенчатые), общей площадью – 49,00 кв.м, в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хоз.постройками: бревенчатыми: летней кухней, баней, сараем; шестью тесовыми тесовыми сараями; штакетной оградой, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с изъятием для государственных нужд в сумме: 4121000 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель истца, ответчика по встречному иску, ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования, дала объяснения, аналогичные исковому заявлению, просит обязать ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» возместить ФИО1 рыночную стоимость принадлежащих на праве собственности земельного участка, общей площадь 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома (материал стен – бревенчатые), общей площадью – 49,00 кв.м, в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хоз.постройками: бревенчатыми: летней кухней, баней, сараем; шестью тесовыми тесовыми сараями; штакетной оградой, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с изъятием для государственных нужд в сумме 4121000 рублей. В удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика, истца по встречному иску, ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» – ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским кодексом (ст. ст. 279 - 282) и Земельным кодексом (ст. ст. 49, 56.2 - 56.11). Согласно ч. 2 ст. 281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. На основании ст. ст. 3, 11 ГК РФ судебная защита осуществляется в отношении нарушенных или оспариваемых гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на невозможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В указанном деле удовлетворение требований ФИО1 сделает невозможным исполнение решения суда, поскольку объекты недвижимого имущества не переданы ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» никого возмещения предоставляться не должно. В случае возмещения ответчиком рыночной стоимости спорных объектов, право собственности на них не прекращается у истца, поскольку в силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством, в том числе при принятии судом решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Согласно ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. Процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд установлена положениями главы VII.1 ЗК РФ. По требованию уполномоченного органа исполнительной власти, органа местного самоуправления суд принимает решение о выкупе земельного участка, определяя при этом размер выкупной цены и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принятие судом решения о понуждении к заключению такого соглашения законом не предусмотрено. По ходатайству ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено решение Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Кемеровской области, которым изъяты принадлежащие на праве собственности ФИО1 земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 49,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение комитета по управлению государственным имуществом <адрес> ФИО1 обжаловано не было и, соответственно, вступило в законную силу. Согласно ч.13 ст. 56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 ЗК РФ, за счет средств указанной организации, т.е. за счет ОАО «УК «Кузбассразрезуголь». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии, который ДД.ММ.ГГГГ был получен адресатом. ФИО1, получив проект соглашения об изъятии, его не подписала, каких либо иных условий или предложений не высказала. На сегодняшний день объекты недвижимого имущества находятся в собственности и фактическом владении ФИО1, никаких убытков ей не причинено. Доказательств невозможности пользоваться объектами недвижимости в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Полагает, что сумма возмещения (выкупной стоимости) в размере 1250000 руб., определенная судебной экспертизой (заключение эксперта 84/2017 от ДД.ММ.ГГГГ), соответствует принципам разумности и обоснованности. Заключение судебной экспертизы Негосударственного экспертного учреждения ООО «Судебно-экспертная лаборатория ФИО4» содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы эксперта аргументированы, обоснованы и достоверны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. При этом, заключение ООО «РАЭК» не соответствует предъявленным требованиям, а именно ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» было лишено возможности участвовать при проведении экспертизы, экспертиза была проведена несоответствующим экспертом, в заключении отсутствуют документы, подтверждающие возможность проведения оценочных экспертиз Д., и представлены противоречивые сведения о рыночной стоимости оцениваемых объектов. Эксперт Д. не приводит обоснование выбора метода оценки, описание процесса оценки объекта в части применения подхода (подходов) к оценке. В данном случае эксперт должен был руководствоваться Земельным кодексом РФ (ст. 56.8). В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. Поэтому эксперт ошибочно выбрал в качестве объектов-аналогов земельные участки под недропользование. Необходимо было для оценки выбирать земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Рыночная стоимость определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1250000 руб. Доказательств того, что стоимость на момент вынесения решения иная, не представлено. Просит изъять для государственных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объект индивидуального жилищного строительства (материал стен - бревенчатые), общей площадью - 49,00 кв.м, в том числе жилой - 39,50 кв.м, с хоз.постройками: бревенчатыми: летней кухней, баней, сараем; шестью тесовыми сараями; штакетной оградой, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением суммы возмещения (выкупной стоимости) в размере 1250000 руб., определенной по результатам судебной экспертизы – заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством перечисления ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» суммы возмещения (выкупной стоимости) 1250000 руб. на банковский счет (либо на иной счет) ФИО1 в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу. В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 отказать полностью.

Представитель ответчика, третьего лица по встречному иску, – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные отзывы на заявленные исковые требования (т. 1 л.д. 212-213, т. 3 л.д. 37-40).

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

На основании п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции объектов федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения.

Согласно п. 2 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Согласно ч. 1 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

В силу ч. 1, 2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно ч. 5 ст. 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 56.10 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В силу ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ч. 13 ст. 56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Судом установлено, что истцу, ответчику по встречному иску, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3300,15 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 58).

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 49 кв.м, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (т. 1 л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области по ходатайству ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» было принято решение № «Об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Кемеровской области», в соответствии с которым постановлено изъять для государственных нужд Кемеровской области принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3300,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, (подземных этажей – 0), с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Также указанным решением КУГИ Кемеровской области на ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» возложена обязанность выступить заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка, осуществить переговоры с правообладателем изымаемых объектов недвижимости ФИО1, подготовить проект соглашения об изъятии путем выкупа недвижимости для государственных нужд Кемеровской области, направить проект соглашения собственнику объектов (т. 1 л.д. 185-186, 165, 167-170).

Необходимость изъятия данного земельного участка обоснована проведением ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» работ, связанных с пользованием недрами, - отработкой Северокыргайского месторождения базальтов. Разработка скальных пород и полезного ископаемого производится буровзрывным способом. В расчетной санитарно-защитной зоне разреза находятся жилые дома, в том числе дом ФИО1 с кадастровым номером №, что подтверждается экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 171-179). Представлена копия графика переселения жителей <адрес>, согласованный с главой Кузбасского сельского поселения, в том числе ФИО1 (т. 1 л.д. 183-184).

ФИО1 заявлены требования об изъятии для государственных нужд путем выкупа земельного участка и жилого дома, возмещении ответчиком ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Статей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1).

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Законом не предусмотрена возможность возложения на юридическое лицо обязанности заключить договор об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд на условиях правообладателя объектов недвижимости.

Исходя из требований п.п. 3, 5, 6 ст. 279, ст.ст. 281, 282 ГК РФ, п. 2 ст. 49, п. 2 ст. 56.2, ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, при процедуре изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд, стороной для которой обязательно заключение соглашения с уполномоченным органом является правообладатель объектов недвижимого имущества, а не уполномоченный орган. При отсутствии требования в судебном порядке уполномоченного органа о принудительном изъятии земельного участка для публичных нужд отсутствует возможность для рассмотрения спора по конкретным условиям такого соглашения, составленного по инициативе правообладателя объектов недвижимого имущества, так как это не предусмотрено законом.

Невозможность принятия судом решения о понуждении к заключению такого соглашения согласуется с разъяснениями, данными в п. 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца ФИО1 к ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» об обязании ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» изъять у нее для государственных нужд путем выкупа земельного участка и жилого дома.

При этом, п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ закреплено право уполномоченного органа, принявшего решение об изъятии, либо организации, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае неподписания правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что собственнику изымаемых объектов недвижимости ФИО1 была направлена копия решения КУГИ Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии путем выкупа земельных участков для государственных нужд Кемеровской области» (т. 1 л.д. 191), а также проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии путем выкупа объектов недвижимости для государственных нужд Кемеровской области (т. 1 л.д. 200-203), что подтверждается представленными документами, а также не оспаривается представителем ФИО1 в судебном заседании. Сведений о том, что ФИО1 направляла уведомление об отказе в подписании соглашения либо какие-либо предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения, суду не представлено и в материалах дела не имеется. При этом, из установленных судом обстоятельств следует, что стороны не достигли добровольного соглашения о выкупе объектов недвижимости, имеются разногласия по определению выкупной цены недвижимости, ФИО1 заявлен размер выкупной цены 4121000 руб., ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» настаивает на стоимости недвижимого имущества, установленной заключение судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд является обязательным проведение оценки объектов оценки.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены статьей 56.8 ЗК РФ.

При этом, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 10 ст. 56.8 ЗК РФ).

Вместе с тем, на основании статьи 87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Указанные разъяснения содержатся в рекомендациях Минэкономразвития Российской Федерации по применению Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, в случае если при разрешении судом гражданского дела о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, между сторонами возникнет спор относительно размера выплачиваемого возмещения, возможность проведения экспертизы рыночной стоимости земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества не исключается.

В связи с наличием спора относительно размера возмещения в результате изъятия земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, определением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта ООО «РАЭК» Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 4121000 руб. (т. 2 л.д. 1-34). Стоимость проведения экспертизы составила 84180 руб., обязанность по оплате экспертизы определением суда возложена на ФИО1

Вместе с тем, заключение эксперта ООО «РАЭК» Д. № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ст. 56.8 ЗК РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Так, в целях определения размера возмещения в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Однако, заключение ООО «РАЭК» основано на объектах-аналогах – земельных участках, имеющих вид разрешенного использования – недропользование, в том числе относящихся к категории земель – земли промышленности (т. 2 л.д. 27-31). Кроме того, к заключению не приложены документы, подтверждающие полномочия эксперта Д. на производство судебных оценочных экспертиз.

В связи с наличием нарушений при производстве ООО «РАЭК» судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, определением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение повторной экспертизы, которое поручено ООО «Судебно-экспертная лаборатория ФИО4».

Согласно заключению эксперта ООО «Судебно-экспертная лаборатория ФИО4» Е. № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная (выкупная) стоимость жилого дома, общей площадью 49 кв.м, кадастровый №, хозяйственных построек: летняя кухня, баня, и земельного участка, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки составляет округленно 1250000 руб. (т. 2 л.д. 104-142).

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Судебно-экспертная лаборатория ФИО4», суд принимает как допустимое доказательство, поскольку оно соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит указание на используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения экспертизы, методику проведения исследования. Эксперт имеет соответствующее образование, состоит в некоммерческом партнерстве «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» (свидетельство №), о чем представлены документы (т. 2 л.д. 138-142). Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Проведенное исследование подробно описано в заключении, сомнений не вызывает. Исследование проведено затратным подходом, применение которого мотивировано. В заключении эксперта дана полная характеристика объектов оценки и аналогов, приведена мотивация расчетов с учетом местоположения и физических характеристик объектов. Не доверять представленному заключению оснований у суда не имеется и сторонами не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности установить выкупную стоимость изымаемых у ФИО1 для государственных нужд земельного участка, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 49,00 кв.м, с хоз.постройками, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1250000 руб.

По правилам ч. 1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

При этом, в связи с необходимостью выплаты правообладателю за изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества возмещения в денежной форме, основания для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества могут возникнуть не ранее предоставления (выплаты) указанного возмещения правообладателю (ч. 2 ст. 56.11 ЗК РФ).

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, путем прекращения права собственности ФИО1 на принадлежащие ей земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (материал стен – бревенчатые), общей площадью 49,00 кв.м, в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хозпостройками, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением суммы возмещения (выкупной стоимости) в размере 1250000 рублей, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается организацией в размере 6000 рублей.

Расходы истца ОАО «УК «Кузбассразрезуголь» на оплату государственной пошлины при подаче встречного искового заявления в размере 6000 руб. подтверждаются платежным поручением (т. 3 л.д. 22), которые подлежат взысканию с ФИО1 полностью.

По смыслу главы 7 ГПК РФ, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что в соответствии с определением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении первой судебной оценочной экспертизы в ООО «РАЭК» обязанность по оплате возложена на сторону, заявившую соответствующее ходатайство – истца ФИО1, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме, решение суда вынесено не в пользу истицы, следовательно, расходы на проведение ООО «РАЭК» экспертизы подлежат возмещению с ФИО1, согласно письму генерального директора ООО «РАЭК» стоимость экспертизы составила 84180 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области об изъятии для государственных нужд путем выкупа земельного участка и жилого дома отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Открытого акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости удовлетворить.

Изъять для государственных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 на принадлежащие ей земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (материал стен – бревенчатые), общей площадью 49,00 кв.м, в том числе жилой – 39,50 кв.м, с хозпостройками, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением суммы возмещения (выкупной стоимости) в размере 1250000 рублей (один миллион двести пятьдесят тысяч) (согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Открытое акционерное общество «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» перечислить ФИО1 сумму возмещения (выкупной стоимости) земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в размере 1250000 рублей (один миллион двести пятьдесят тысяч) в течение 10 календарных дней после вступления решения в законную силу на банковский счет по следующим реквизитам: получатель: ФИО1, Счет №, Банк получателя: Кемеровское отделение № ПАО Сбербанк, БИК №, Кор/счет №, либо на иной счет, указанный ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РАЭК» расходы на проведение экспертизы в сумме 84180 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: Д.А.Пальцев (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)