Решение № 2-998/2024 2-998/2024~М-599/2024 М-599/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-998/2024

Дело № 2-998/2024 УИД: 59RS0025-01-2024-001081-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 12.08.2024

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Вагановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края к ФИО1, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, АО «Банк Русский стандарт» о снятии запретов на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, АО «Банк Русский стандарт» об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ответчику ФИО1, совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежала квартира по указанному адресу. Решением Краснокамского городского суда Пермского края от <адрес>, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, прекращено право собственности данных лиц на жилое помещение, путём выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме произвел выплату возмещения, однако зарегистрировать право собственности муниципального образования Краснокамский городской округ не имеет возможности, в связи с тем, что ОСП по г.Краснокамску наложены запреты на совершение регистрационных действий с изъятым для муниципальных нужд жилым помещением, запреты наложены на долю ФИО5

Истец просит отменить запреты, наложенные ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № в отношении доли в праве собственности ФИО5

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики не принимали участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Краснокамского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Отделения судебных приставов по г. Краснокамску ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Из отзыва администрации Краснокамского городского округа следует, что требования истца поддерживают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 принадлежит 1/9 доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №, право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п объекты недвижимого имущества, в том числе <адрес>, изъяты для муниципальных нужд (т.2 л.д. 234).

Постановлением правительства Пермского края «Об утверждении региональной адресной граммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края 19-2025 годы» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Многоквартирный <адрес> включен в муниципальную программу «Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа».

Указанные обстоятельства установлены решением Краснокаского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора. Судом постановлено взыскать с администрации Краснокамского городского округа Пермского края возмещение за изымаемое жилое помещение, с учетом долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе доли в праве собственности на земельный участок, пропорционально площади квартиры, убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в пользу ФИО1 – <данные изъяты> рублей, ФИО2 – <данные изъяты> рублей, ФИО5 – 672400 рублей, ФИО3 – <данные изъяты> рублей, ФИО4 - <данные изъяты> рублей. Решение является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>3, и регистрации права собственности муниципального образования Краснокамский городской округ после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выплата возмещения собственникам за изымаемое жилое помещение, в том числе ответчику ФИО5 в установленном судом размере (л.д. 20-24).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от 09.01.2024??????????????????

Постановлением ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет в рамках исполнительного производства №-ИП на совершение регистрационных действий в отношении 1/9 доли в праве собственности ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес>3, кадастровый №, номер регистрации от ДД.ММ.ГГГГ - № (л.д.36 (оборот), 50-54).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/9 доли в праве собственности ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес>3, кадастровый №, номер регистрации №, на основании постановления о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Краснокамску ГУФССП России по Пермскому краю по исполнительному производству №-ИП о взыскании исполнительского сбора в пользу службы судебных приставов (л.д. 50-51, 57).