Решение № 2-4219/2018 2-4219/2018~М-3615/2018 М-3615/2018 от 29 июня 2018 г. по делу № 2-4219/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/2018 по иску ФИО2 к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района о внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,-

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московского области о о внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец в иске указала, что является собственником земельного участка, площадью 1549 кв.м., кадастровый <номер>, адрес: местоположение: установлено ориентира: <адрес>. При обращении о регистрации права собственности на жилой дом установлено, что жилой дом, имеющий фактически 3 этажа, в кадастре значится как 4-этажный. Ошибка закралась из-за неправильной инвентаризации органов БТИ, где изначально неправильно указали этажность дома. При повторной технической инвентаризации выявлено, что жилой дом по адресу: обл<адрес> имеет три этажа. Однако, внести изменения в ЕГРН об объекте недвижимости на жилой дом в части изменения этажности не представляется возможным, поскольку необходимо правовое обоснование. В связи, с чем я вынуждена обратиться в суд. Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик – администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московского области извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1549 кв.м., кадастровый <номер>, адрес: местоположение: установлено ориентира: <адрес>

Право собственности на указанный выше земельный участок зарегистрирован в установленном законном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права, а также подтверждается выпиской из ЕГРН.

При обращении с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом регистратор указал, что жилой дом, в отношении которого подано заявление о проведении регистрационных действий, имеет 4-этажа, что подтверждается сведениями в ЕГРН, согласно переданным данным МО БТИ. При ознакомлении с материалами дела, судом установлено, что при проведении повторной инвентаризации по уточнению технических характеристик по объекту, установлено, что жилой дом имеет 3 этажа, один подземный и два надземных. Таким образом, в сведения ЕГРН внесены сведения ошибочные на основании неверных данных технической инвентаризации. Однако согласно регламента, новые сведения в техническом паспорте не являются достаточным основанием для внесения сведений в ЕГРН. В связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изм. И дополнения с 02.01.2017 г.

В соответствии с ч.4 ст. 8 названного ФЗ -218 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: п.п.9 площадь здания, помещения и п.п.14-количество этажей и т.п.

Учитывая, что неверные сведения в ЕГРН были внесены в связи с не правильными данными технической инвентаризации, то истец вынуждена обратиться в суд с иском о внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности на жилой дом, поскольку ошибочные данные уже внесены в ЕГРН.

Согласно заключения выводам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной на основании определения Раменского городского суда экспертом ФИО1 жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> площадью 681 кв.м. в части указания этажности и площади жилого дома, указав этажность – 3 этажа (1 этаж подземный и 2 этажа надземных), площадь всех частей здания 585,3 кв.м., общей жилой площадью 582,2 кв.м., жилая – 245,3 кв.м., подсобная 336,9 кв.м. выполнен в соответствии с требованиями строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Оснований не доверять заключению суд не находит, эксперт обладает специальными познаниями в области строительства и техники, выводы которого никем не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> площадью 681 кв.м. в части указания этажности и площади жилого дома, указав этажность – 3 этажа, площадь всех частей здания 585,3 кв.м., общей жилой площадью 582,2 кв.м., жилая – 245,3 кв.м., подсобная 336,9 кв.м. согласно технического паспорта филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от <дата>, архивный <номер>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> площадью 681 кв.м. в части указания: этажность – 3 этажа, площадь всех частей здания 585,3 кв.м., общей жилой площадью 582,2 кв.м., жилая – 245,3 кв.м., подсобная 336,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: кадастровый <номер>, адрес: местоположение: установлено ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: