Решение № 2-1278/2019 2-1278/2019~М-1125/2019 М-1125/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1278/2019

Дело № 2-1278/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 29 августа 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

*** ФИО1, ФИО3, Ноев И.Ю. обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности по 1/3 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***. В 2019 году ими с целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была произведена перепланировка без разрешения органа местного самоуправления, а именно: снесена перегородка между помещениями с увеличением площади жилой комнаты *** площадью *** кв.м.. После перепланировки в состав квартиры входят: жилая комната поз. 1 площадью *** кв.м.; жилая комната поз. 2 площадью *** кв.м.; жилая комната поз. 3 площадью *** кв.м.; кухня поз. 4 площадью *** кв.м.; ванная поз. 7 площадью *** кв.м.. *** квартиры после перепланировки - *** кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 действующая за себя и по доверенности за ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) *** по адресу: ***, ***, общей площадью - *** кв.м., из них жилая площадью *** кв.м.: состоящая из жилой комнаты поз. 1 площадью *** кв.м.; жилой комнаты поз. 2 площадью *** кв.м.; жилой комнаты поз. 3 площадью *** кв.м.; подсобная площадь *** кв.м.: состоящая из помещений - кухня поз. 4 площадью *** кв.м.; ванная поз. 7 площадью *** кв.м..

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2, пояснил, что ответчики за разрешением на перепланировку квартиры в администрацию г. Мичуринска не обращались. В принятии решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В 2019 году ими с целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была произведена перепланировка без разрешения органа местного самоуправления, а именно: снесена перегородка между помещениями с увеличением площади жилой комнаты № 1 площадью *** кв.м.. После перепланировки в состав квартиры входят: жилая комната поз. 1 площадью *** кв.м.; жилая комната поз. 2 площадью *** кв.м.; жилая комната поз. 3 площадью *** кв.м.; кухня поз. 4 площадью *** кв.м.; ванная поз. 7 площадью *** кв.м.. *** квартиры после перепланировки - *** кв.м..

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области *** и *** по состоянию на *** (л.д. 5-9).

Согласно техническому заключению ***» от *** выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП и не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого помещения по адресу: *** не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом (л.д. 7-13).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилого помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Проведенная истцом работа является перепланировкой. Данный вид работ не является реконструкцией, так как инженерные коммуникации, объем здания, технические характеристики остались прежними. Возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждается Техническим заключением *** от ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцами представлены доказательства обоснованности заявленных ими требований.

Анализируя имеющееся в материалах дела Заключение, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства, полагает, что отсутствуют основания сомневаться в объективности и достоверности данного заключения.

Поскольку перепланировкой квартиры интересы иных граждан не нарушаются, не нарушаются нормы СНиП, не создана угроза жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) *** по адресу: ***, общей площадью - *** кв.м., из них жилая площадью *** кв.м.: состоящая из жилой комнаты поз. 1 площадью *** кв.м.; жилой комнаты поз. 2 площадью *** кв.м.; жилой комнаты поз. 3 площадью *** кв.м.; подсобная площадь *** кв.м.: состоящая из помещений - кухня поз. 4 площадью *** кв.м.; ванная поз. 7 площадью *** кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суда через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Председательствующий С.Н. Старилов