Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018~М-1289/2018 М-1289/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Дело № 2-1498/2018

33RS0008-01-2018-001780-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 22 октября 2018 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Романовой О.В.

при секретаре Чугуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3, представителя ответчика – адвоката Медведева А.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к ФИО3 в котором просил определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <...> между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размере оплаты, по ? доли каждому собственнику.

В исковом заявлении указал, что являлся <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> вступил в наследство по закону на ? долю всего имущества умершего, оставшаяся часть была унаследована ФИО3 В числе такого имущества квартира общей площадью 34,9 кв.м., состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: <...>. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, ранее через мировое соглашение, утвержденное Гусь-Хрустальным городским судом, ФИО3 передала ему ключи от указанной квартиры. С момента, как он с ответчиком вступили в права собственности на указанную квартиру, ФИО3 не платит за коммунальные услуги и обслуживание квартиры. Он несет бремя оплаты коммунальных услуг. В настоящее время не работает, находится на пенсии по старости, в спорной квартире не проживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что он и ответчик являются собственниками указанной квартиры, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет только он. Также указал, что на данный момент ООО «Владимиртеплогаз» по его заявлению произвел раздел платы за коммунальную услугу теплоснабжение, выписал ему отдельную квитанцию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась, о чем имеется письменное заявление.

Представитель ответчика адвокат Медведев А.И., также не возражал, против заявленных исковых требований, указав, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги наступает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Представитель третьего лица Владимирский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» (ОАО ВКС) ФИО4, действующая на основании доверенности № от 26.09.2018, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражает против исковых требований в части раздела платы за электроэнергию, т.к. электроэнергия оплачивается по факту, исходя из показаний прибора учета. В остальной части не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представителя третьего лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Позицию по заявленным исковым требованиям не высказала.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Гусь-Хрустального филиала ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В ранее представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. Указали, что произвели раздел лицевых счетов по заявлению ФИО1 о выдаче ему отдельного платежного документа на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Представитель третьего лица ООО «УК РЭУ №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что многоквартирный дом №9 по ул.2-я Народная, находится в их управлении с 11.05.2015 года. До 01.01.2017 они производили начисление платы за услугу «домосодержание», что включало в себя выполнение работы (оказание услуг) по управлению, содержанию, и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №9 по ул.2-я Народная. С 01.01.2017 г. услуга «домосодержание» была переведена на услугу «содержание жилья». По лицевому счету №<***> по состоянию на 01.09.2018г. имеется задолженность в размере 7511,51 руб. за период с 01.03.2017 по 31.08.2018 включительно. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Отношение к иску на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положения, аналогичные положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, содержатся в ст.210 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2018 года, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО8, р.№, ФИО1 является наследником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 34,9 кв.м., после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является собственником № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: владимирская область, <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 15.01.2018 года нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре №.

Как следует из положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у собственников жилых помещений, возникает с момента возникновения права собственности.

В силу положений ст.1152 ГК РФ и как указано в свидетельствах о праве на наследство, выданных истцу и ответчику настоящие свидетельства подтверждают возникновение права собственности у истца и ответчика на вышеуказанное жилое помещение.

При рассмотрении данного спора установлено, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, не было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании единого платежного документа.

Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет только истец ФИО1, являясь собственником № доли жилого помещения, ФИО3, являясь сособственником ? жилого помещения, участия в данных расходах не принимает, в связи с чем ФИО1 обратился в суд.

Согласно данным ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» №4318 от 07.09.2018, договор газоснабжения отсутствует. Плательщиком по лицевому счету №<***> по оплате за поставку природного газа является ФИО1 Задолженность на 1 августа 2018 года составляет 710,71 руб., задолженность на техническое обслуживание составляет 380,63 руб., согласно квитанции (л.д.№

Платежный документ на оплату коммунальных услуг ООО «Владимиртеплогаз» выставлялся на имя ФИО1, ФИО3 Задолженность на 01.08.2018 год составляет 23851,31 руб. (л.д.№). По сообщению ООО «Владимиртеплогаз» произведен раздел лицевых счетов по заявлению ФИО1 от 25.07.2018 года о выдаче ему отдельного платежного документа на основании свидетельства о праве на наследство по закон (л.д.57, 55).

Согласно квитанции Владимирского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» (поставщик услуг АО «ВКС») за июль 2018 года по лицевому счету <***>, по адресу ул. 2 Народная, д. 9, кв. 89, к оплате – 1 руб (л.д.№). Согласно информации, указанной в квитанции ВФ ОАО «Энергосбыт плюс» осуществляет расчет и предъявление платы на основании агентских договоров, заключенных с указанными организациями.

Многоквартирный дом №9 по ул.2-я Народная в г.Гусь-Хрустальный находится в управлении ООО «УК РЭУ №1» с 11.05.2015 года. По лицевому счету №<***> по состоянию на 01.10.2018г. по услуге «содержание жилья» имеется задолженность в размере 8149,49 руб. за период с 01.03.2017 по 30.09.2018 включительно, что подтверждается выпиской за 2018 год (л.д.30). Согласно представленной квитанции за август 2018 года ООО «УК РЭУ № 1» производится жителям дома № 9, по ул. 2 Народная начисление платы за услуги: плата за содержание жилого помещения (в том числе содержание жилого помещения, ОДН ЭЭ, ОДН ХВС, ОДН ГВС.

Согласно квитанции ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за июль 2018года, в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.8). По данному адресу производятся начисления за капитальный ремонт, водоотведение, водоснабжение, вывоз ТБО, ГВС компонент на теплоноситель. По лицевому счету № <***>, по адресу <...>, на 01.08.2018 год задолженность составляет 213,20 руб.

С учетом изложенного, исходя из долевого соотношения в праве собственности на жилое помещение, занимаемое истцом и ответчиком, с учетом признании иска ответчиком, а также с учетом мнения представителей третьих лиц, суд полагает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги электроснабжение, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ГВС компонент на теплоноситель, газоснабжение, содержание жилого помещения, по адресу: <...>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей за каждым. Поскольку раздельные платежные документы по оплате услуги теплоснабжение были выданы ФИО1 на основании его письменного заявления, оснований для определения размера участия сторон в оплате указанной коммунальной услуги не имеется.

Доводы представителя третьего лица АО «ВКС» в лице ОАО « Энергосбыт Плюс» о невозможности произвести определения доли в оплате за электроэнергию ввиду того, что плата за электроэнергию начисляется за фактическое пользование, суд находит не состоятельными, поскольку все собственники, независимо от использования, либо неиспользования жилого помещения в силу положений ст. 158 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, определение долей в оплате за коммунальные услуги свидетельствует только о разделении оплаты за коммунальные услуги между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку третьи лица фактически являются организациями, осуществляющими начисление платы по указанным услугам и формирование платежных документов, вступившее в законную силу решение суда будет являться для них основанием для предоставления отдельных платежных документов сторонам в установленных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – электроснабжение, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ГВС компонент на теплоноситель, газоснабжение, содержание жилого помещения по адресу: <...>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для предоставления Владимирским филиалом ОАО «Энергосбыт Плюс», Обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Обществом с ограниченной ответственностью «УК РЭУ № 1» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – электроснабжение, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ГВС компонент на теплоноситель, газоснабжение, содержание жилого помещения, по адресу: <...>, в установленных судом долях.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2018 года.