Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 20 февраля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-232/19 по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и несовершеннолетней дочери - ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что она и дочь являются собственниками квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: в коридоре убран встроенный шкаф, снесена балконная плита, находившаяся в аварийном состоянии. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – 30,2 кв.м., жилая – 17,9 кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчики - представитель администрации г.о.Чапаевск и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельств о государственной регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен>от <Дата обезличена> известно, что ФИО4 и её несовершеннолетней дочери - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждой, принадлежит квартира, площадью 29,60 кв.м., расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по Договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>. (л.д. 6, 7).

Согласно Техническому паспорту жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> известно, что общая площадь квартиры составляет 30,2 кв.м., жилая – 17,9 кв.м. (л.д. 8 - 12).

Из Технического паспорта жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> известно, что общая площадь квартиры составляла 29,60 кв.м., жилая – 17,40 кв.м. (л.д. 13 - 20).

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».(л.д. 21 - 22).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь – 29,6 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь – 30,2 кв.м., жилую – 17,9 кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду сноса шкафа <Номер обезличен>; уточнение размеров при технической инвентаризации. (л.д.23).

Согласно сообщению и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка, изменились площади и конфигурация в связи со сносом шкафа <Номер обезличен> и уточнения размеров при технической инвентаризации. Общая площадь до сноса шкафа составляла – 29,6 кв.м., жилая – 17,4 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет 30,2 кв.м., жилая - 17,9 кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.25).

Из акта первичного осмотра объекта: балкон <Адрес обезличен> «а» в г.о.Чапаевск ООО «ГорЖилПроект» усматривается, что по результатам осмотра был составлен перечень дефектов. Рекомендовано демонтировать балконную плиту; демонтировать балконный блок, выполнить подоконную часть стены; установить оконный блок; восстановить систему организационного водостока; восстановить поверхности наружных откосов оконного проема. (л.д. 26 - 27).

Согласно извещению МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от <Дата обезличена> по вопросу ремонта балкона известно, что управляющая организация - ИП «ФИО3» производит работы по текущему ремонту поврежденных участков балконов, однако, на основании заключения организации «Горжилпроект» балкон в квартире принадлежащей ФИО4 восстановлению не подлежит. (л.д. 28).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: ФИО2 и ФИО4, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 30).

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен> выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО4 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 31).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения с <Дата обезличена> вместе с несовершеннолетней дочерью, доля в праве - по ? доли за каждой, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилище истец произвела самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площади, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры – 30,2 кв.м., жилая – 17,9 кв.м. Указанная перепланировка жилища не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 30,2 кв.м., жилой – 17,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.