СудАкт в соцсетях

Решение № 2-634/2018 2-634/2018 ~ М-78/2018 М-78/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-634/2018

Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Гражданское дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> ФИО9 при секретаре судебных заседаний ФИО6, с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчиков - адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», кадастровый №::056А:05:Ж, находится в долевой (ее и ФИО2) собственности. Доли равные.В ее доле указанного жилом помещения зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4Указанные граждане давно не проживают по адресу, настоящее их место жительства ей неизвестно. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет в среднем примерно 2500 руб. в месяц. Для нее - инвалида, нести бремя содержанияквартиры - оплачивать все платежи за указанных лиц является крайне обременительным. С момента приобретения ею права собственности на долю указанного жилого помещения, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.Ответчики имеют возможность зарегистрироваться на своей доле указанной квартиры и в соответствии с законом нести бремя содержания жилого помещения.Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности доле жилого помещения ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения доли жилого помещения.

Просит суд, признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным, по адресу <адрес>, кВ. 56А и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО8. просила удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, поясняя, что ФИО3 приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных в квартире лиц, поэтому наличие прописки ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника. По указанному адресу ответчики не проживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, согласно отчету об отслеживании потовых отправлений с сайта Почты России, извещены надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направляли, об уважительности причины неявки в суд не сообщали.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства необходимо его согласие.

Представитель ОВМ УМВД РФ по <адрес>, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении не направляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие также не просили, не сообщившего об уважительных причинах неявки

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела без ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, которым назначен адвокат и представителя ОВМ УМВД РФ по <адрес>.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения №, состоящей из 2-х комнат, с жилой площадью 16,8 кв.м., площадью помещений общего пользования 16,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 56 «а», о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности послужило удостоверение о приватизации за № от ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовая книга на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кВ. 56 «а», подтверждает, что ФИО1, ФИО2 прописаны по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не являются собственниками <адрес> и членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1, ФИО2 и ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО4, с регистрационного учета по <адрес>, в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО4, зарегистрированных по адресу <адрес>, кВ. 56 «а» - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, кВ. 56 «а».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков - ФИО1, ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета УФМС по РД.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявшее решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий