Решение № 2-1824/2018 2-1824/2018 ~ М-4827/2017 М-4827/2017 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1824/2018

Дело № 2-1824/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ГК «Лесной городок», А. С. А. о признании недействительной государственной регистрации объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ГК «Лесной городок», указав, что ему на праве собственности принадлежит ряд объектов недвижимости, а именно: нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 161,4 кв.м., нежилое встроенное помещение (гараж), общей площадью 39,2 кв.м., нежилое пристроенное рихтовочное помещение, общей площадью 36,2 кв.м., нежилое встроенное помещение (одна вторая часть административного здания), общей площадью 15,5 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 122,7 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 168,3 кв.м., нежилое встроено-пристроенное помещение (мастерская восстановления запчастей), общей площадью 80,6 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (окрасочно-сушительное помещение), общей площадью 66,8 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 222,2 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Факт принадлежности ему - истцу указанных объектов недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 1997 года.

В то же время ответчики без законных оснований зарегистрировали право собственности на указанные объекты.

Истец просит суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности принадлежащих ему объектов недвижимого имущества за Администрацией г.Н.Новгорода, ГК «Лесной городок»: нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 161,4 кв.м., нежилое встроенное помещение (гараж), общей площадью 39,2 кв.м., нежилое пристроенное рихтовочное помещение, общей площадью 36,2 кв.м., нежилое встроенное помещение (одна вторая часть административного здания), общей площадью 15,5 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 122,7 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 168,3 кв.м., нежилое встроено-пристроенное помещение (мастерская восстановления запчастей), общей площадью 80,6 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (окрасочно-сушительное помещение), общей площадью 66,8 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 222,2 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен А. С.А.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласился.

Представители соответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ - «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (в ред. до 01 февраля 2017 года).

Как установлено судом, (ДД.ММ.ГГГГ.). на основании распоряжения Индивидуального частного предприятия Рейхель «Ранг» города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). в поземельной книге были сделаны записи о регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 161,4 кв.м., нежилое встроенное помещение (гараж), общей площадью 39,2 кв.м., нежилое пристроенное рихтовочное помещение, общей площадью 36,2 кв.м., нежилое встроенное помещение (одна вторая часть административного здания), общей площадью 15,5 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 122,7 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 168,3 кв.м., нежилое встроено-пристроенное помещение (мастерская восстановления запчастей), общей площадью 80,6 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (окрасочно-сушительное помещение), общей площадью 66,8 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 222,2 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Управлением регистрации и технической инвентаризации Комитета по управлению городским имуществом администрации города Нижнего Новгорода выданы свидетельства ФИО1 о зарегистрированном праве в отношении указанных объектов (л.д. 9-17).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). по гражданскому делу по иску ФИО1 к ГК «Лесной городок» о признании недействительным договора аренды и по встречному иску о признании права собственности за ГК «Лесной городок» признано право собственности на нежилое встроенное помещение (гараж), общей площадью 39,2 кв.м., нежилое пристроенное рихтовочное помещение, общей площадью 36,2 кв.м., нежилое встроенное помещение, общей площадью 15,5 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 122,7 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 168,3 кв.м., нежилое встроено-пристроенное помещение (мастерская восстановления запчастей), общей площадью 80,6 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (окрасочно-сушительное помещение), общей площадью 66,8 кв.м., нежилое отдельно стоящее здание (ремонтный бокс (№)), общей площадью 222,2 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу, право собственности на указанные объекты было зарегистрировано за ГК «Лесной городок», о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права, представленные в материалы дела.

Право собственности в отношении нежилого здания площадью 39,2 кв.м зарегистрировано не было.

Как следует из вступившего в законную силу определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу по иску ФИО1 к А. С.А., МУП г.Н.Новгород о признании неправомерными действий по вступлению во владение отдельно стоящим зданием, признании права на взыскание стоимости имущества, судом было установлено, что объект недвижимости - нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 161,4 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) до (ДД.ММ.ГГГГ.) являлось муниципальной собственностью.

На основании договора купли – продажи недвижимого имущества, дополнительного соглашения к нему от (ДД.ММ.ГГГГ.), право собственности на указанный объект перешло к А. С.А., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) был разрешен вопрос о правах на имущество, указанное истцом в иске, право ответчика А. С.А. на объект недвижимости - отдельно стоящее здание, общей площадью 161,4 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) возникшее на основании договора купли-продажи 2004 года, не оспорено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ГК «Лесной городок», А. С. А. о признании недействительной государственной регистрации объектов недвижимого имущества по той причине, что у истца имеются свидетельства о праве собственности на указанные объекты, датированные (ДД.ММ.ГГГГ.), не имеется.

При этом суд не может согласиться с доводами истца о том, что его право на спорные объекты также подтверждено судебным актом – определением Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.), поскольку они основаны на неправильном понимании содержания определения суда, которым указанное обстоятельство не подтверждалось (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ГК «Лесной городок», А. С. А. о признании недействительной государственной регистрации объектов недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)