Решение № 2-1437/2019 2-1437/2019~М-1340/2019 М-1340/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1437/2019

К делу № 2 –1437 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО\2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра, о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с подвалом литер Г2, под Г2, площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в ГК «Киевский».

В судебном заседании истица пояснила, земельный участок площадью 4060кв.м. под строительство гаражей был выделен Ейскому ВДОАМ «Автомотолюбитель» решением Ейского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГК «Киевский» земельный участок площадью 6730 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 49 лет, гаражному кооперативу присвоен адрес: <адрес>. Указала, что гаражный бокс ей возведен на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, архитектурно-планировочного задания, на отведенном земельном участке, оформлена техническая документация. Управлением архитектуры ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ввиду отсутствия документов на земельный участок, технического плана на объект и ряда других документов, которые она предоставить не может. В связи с тем, что истица во внесудебном порядке оформит свое право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, гаражный бокс самовольным строением не является, выстроен в соответствии со строительными нормами, ничьих прав не нарушает, она пользуется гаражным боксом более 20 лет, её права на выстроенный гаражный бокс никем не оспариваются и с учетом заключения строительно-технической экспертизы, просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства не явился, уведомлены.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов № Ейскому горрайсовету ВДОАМ «Автомотолюбитель» был отведен земельный участок площадью 4060 кв.м под строительство гаражей по <адрес>, утвержден список очередников на получение земельных участков под строительство гаражей (л.д.5).

Истицей, как членом гаражного кооператива, на основании полученного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, архитектурно-планировочного задания за счет личных средств был выстроен на отведенном земельном участке гаражный бокс № с подвалом литер Г2, под Г2, площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в ГК «Киевский» (л.д.6-8, 13-16).

Согласно постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6730кв.м. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет членам гаражного кооператива «КИЕВСКИЙ» с разрешением оформить и зарегистрировать договора аренды с Администрацией города владельцам гаражных боксов (л.д.9)

Постановлением Главы МО <адрес> 3218 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Киевский» присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно справки председателя ГК «Киевский» истица по настоящее время является членом гаражного кооператива, владеет указанным гаражным боксом, оплачивает членские взносы (л.д.30).

С целью оформления своих прав на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истица обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, расположения схемы сетей инженерно-технического обеспечения технического плана на объект (л.д.17).

В связи с тем, что оформить свои права на гаражный бокс в досудебном порядке истица не имеет возможности, она обратилась в суд.

Для разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы гаражный бокс № с подвалом литер Г2, под Г2, площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в ГК «Киевский» выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, находится в работоспособном состоянии, угрозу жизни и здоровью не создает.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что строительство гаражного бокса выполнено истицей как членом ГК «Киевский» за счет собственных средств на отведенном земельном участке, спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного для строительства гаражных боксов и находится у ГК «Киевский» на праве аренды сроком на 49 лет, техническая документация на гаражный бокс суду представлена, согласно заключения экспертизы гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, находится в работоспособном состоянии, угрозу жизни и здоровью не создает, более 20 лет истица владеет гаражным боксом, её права на гаражный бокс никем не оспариваются, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истца не имеет возможности.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 218,222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра, о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № с подвалом литер Г2, под Г2, площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в ГК «Киевский».

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, декларации на объект в отсутствие разрешения на строительство, и проведения кадастрового учета на основании технического плана, регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова