Решение № 2-6161/2025 2-672/2026 2-672/2026(2-6161/2025;)~М-4451/2025 М-4451/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-6161/2025

№ КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2026 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Струбалиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №. В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты> Истцу на праве собственности принадлежит гараж №, инвентарный №, площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был полностью выплачен пай. ДД.ММ.ГГГГ истец несет бремя содержания гаража, осуществляет капитальный и текущий ремонт, пользуется гаражом, производит оплату взносов. Притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен <данные изъяты>

Дело рассматривается без участия сторон, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От ответчика в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска просил отказать.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23.03.1998 года №512 утверждены отчеты по инвентаризации земельных участков, на основании решения комиссии по инвентаризации земель г. Дзержинска (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) и материалов, представленных горкомземом.

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» передана доля земельного участка для строительства индивидуальных гаражных боксов для легкового автотранспорта в Восточном промрайоне.

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано <данные изъяты> размещение и проектирование индивидуальных гаражей на территории автостоянки в восточном промрайоне.

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставлен земельный участок на территории автостоянки в районе <адрес>

Истцу принадлежит гараж №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, за который истцом полностью выплачен паевой взнос в сумме 3 500 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕРГН отсутствуют

Из технического паспорта БТИ на нежилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматриваются следующие характеристики гаража: нежилое помещение, общей площадью 24,4 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>

Поскольку спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, прошел техническую инвентаризацию, суд приходит к выводу, что спорное имущество самовольной постройкой не является.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное Обществом Автомобилистов, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гараж построен на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также сведений о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> (паспорт №), право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 24,4 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2026 года.

Судья п/п И.В. Копылов

Копия верна

Судья И.В. Копылов