Решение № 2-235/2018 2-235/2018~М-170/2018 М-170/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-235/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Ситниковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-235/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 25 октября 1994 года, выданного на основании Постановления главы Малаховской сельской администрации Заокского района Тульской области №117 от 25 октября 1994 года, он является собственником земельного участка общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <данные изъяты>. Однако в данном свидетельстве, а также во втором экземпляре свидетельства, хранящегося в архиве Заокского отделения Управления Росреестра по Тульской области, в указании площади земельного участка имеются неоговоренные исправления, а именно 0,15 га исправлено на 0,20 га, в связи с чем ему отказано в государственной регистрации права собственности. С момента выделения и по настоящее время он владеет и пользуется спорным земельным участком площадью 2000 кв.м. Установить факт владения и пользования земельным участком в ином порядке, он не имеет возможности, в связи с чем нарушаются его права.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, третьих лиц администрации муниципального образования Малаховское Заокского района Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением главы Малаховской сельской администрации Заокского района Тульской области №117 от 25 октября 1994 года ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома в <данные изъяты> выделен земельный участок мерою 0,15 га.

В соответствии с вышеупомянутым постановлением 25 октября 1994 года ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю. Истцу предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства общей площадью 0,20 га по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>. При этом, в тексте документа имеются неоговоренные исправления: поверх печатного текста исправлена печатным текстом площадь земельного участка с 0,15 га на 0,20 га.

Указанный земельный участок площадью 2000 кв.м поставлен на кадастровый учет и согласно кадастровому паспорту, выданному 13 апреля 2016 года, имеет кадастровый <данные изъяты>, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, правообладателем указан ФИО1, вид права: собственность, расположен по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

Для реализации права на регистрацию права собственности ФИО1 обратился в межевую организацию для определения границ земельного участка, принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю от 25 октября 1994 года, которым ему в собственность выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Установленные обстоятельства нашли свое подтверждение письменными материалами дела.

30 марта 2018 года Управление Росреестра по Тульской области уведомила ФИО1 о приостановлении государственной регистрации права, поскольку заявителем представлен документ, подтверждающий право на испрашиваемый земельный участок, не соответствующий положениям п.3 ст.18 Закона о регистрации. В архивной копии свидетельства на право собственности на землю от 25 октября 1994 года также имеются неоговоренные исправления в части указания адреса земельного участка и его площади.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, а также учитывая, что земельный участок площадью 2000 кв.м был передан ФИО1 в собственность в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства, с 1994 года он пользуется данным участком, суд считает, что требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, и признании за ним права собственности на данный участок, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности спорного земельного участка иным лицам, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2018 года.

Председательствующий