Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-403/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2017 года пос. ж/д ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Ризвановой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в лице ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л.

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи с ФИО3 о приобретении земельного участка площадью <данные изъяты>. в садовом товариществе «<адрес>.

В последующем на данный земельный участок на основании договора купли-продажи был выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением Росреестра по <адрес> ей было отказано в регистрации права. В сообщении об отказе в государственной регистрации права указано, что согласно государственному акту земельный участок находится в садовом товариществе «Заря-РПБ», а она просила зарегистрировать право собственности на участок, который находится в СНТ «Заря».

На основании вышеуказанных обстоятельств, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее по тексту - свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи (купчая). По условиям этого договора ФИО1 приобрела у ФИО3 за оплату в размере <данные изъяты> рублей земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО4

На основании вышеуказанного договора истцу был выдан государственный акт № на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - №, что подтверждается кадастровым паспортом. При этом в кадастровом паспорте указано, что истец владеет данным земельным участком на праве собственности на основании вышеуказанного государственного акта.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим сообщением государственного регистратора.

Согласно справке председателя правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с письмом руководителя исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в границах землепользования <адрес> расположены с<данные изъяты>.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить в полном объеме, исходя из следующего.

Истец ФИО1 в судебном заседании предоставила достаточно доказательств, подтверждающих наличие у нее права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом представитель ответчика данные доказательства в судебном заседании не оспаривал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Тухватуллин