Решение № 2-978/2019 2-978/2019~М-862/2019 М-862/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-978/2019

к делу № 2-978/19 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 05 ноября 2019 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Панеш З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж.

В обоснование иска указанно, что истец, получив разрешение на строительство гаража, построил его на земельном участке ГСК № пгт. Тлюстенхабля с кадастровым номером <данные изъяты>:477 по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, ГСК №, по <адрес>, гараж № отведенном ему по решению членов кооператива. В настоящее время она является членом ГСК, уплачивает взносы, что подтверждается справкой ГСК. Впоследствии она обратилась в администрацию муниципального образования «Теучежский район», распоряжением от 18.02.2009 года утверждены границы земельного участка под гаражом, изготовлен межевой план и занятый гаражом участок поставлен на кадастровый учет.

Истец в настоящее время пытается оформить и зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, однако, в силу прямого указания закона для постановки на кадастровый учет в целях государственной регистрации права на гараж и земельный участок в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на оспариваемые объекты недвижимости является любой документ, устанавливающий или удостоверяющий права заявителя на землю. Как следует из материалов дела, у истца подобного правового акта нет.

При указанных обстоятельствах она не имеет возможности оформить в собственность земельный участок и гараж иначе, как в судебном порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в заявлении направленном в адрес суда просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме и рассмотреть дело без ее участия

Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» в судебное заседание не явился, в своем заявлении направленном в адрес суда, не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Тлюстенхабльского поселкового Совета народных депутатов от 02.06.1987 года постановлено: разрешить строительство гаража в кооперативе № 2 - ФИО1 и выдан генплан застройки гаража.

После получения всех необходимых разрешительных документов гараж был построен ФИО1

Из вышеприведенного следует, что орган местного самоуправления фактически предоставил ФИО1 земельный участок.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) «согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей. Принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества».

Согласно справке председателя ГСК № 2, ФИО1 является членом ГСК, оплачивает все взносы за числящимся за ней гаражом № 68, площадью 23 кв.м.

Как следует из распоряжения главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена граница и площадь земельного участка (23 кв.м. +/- 2 кв.м.), с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, гараж №.

На данный момент ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, так как в решении исполнительного комитета Тлюстенхабльского поселкового Совета народных депутатов от 02.06.1987 года не указано право, на котором предоставлен земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

Признание права собственности на гараж и земельный участок под гаражом по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея (Адыгея), Теучежский муниципальный район, городское поселение Тлюстенхабльское, <адрес> имеет для истца юридическое значение необходимое для признания права собственности на гараж и земельный участок, и иначе как в судебном порядке, данный вопрос решен быть не может.

Судом установлено, что в решении исполнительного комитета Тлюстенхабльского поселкового Совета народных депутатов от 02.06.1987 года не указано, право на котором ФИО1 предоставлен земельный участок, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ" суд считает, что ФИО1 был предоставлен земельный участок в собственность.

Администрация муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» в своем заявлении, направленном в адрес суда, не возражала против удовлетворения заявленных требований, фактически признав исковые требования.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под зданием гаража», площадью 23 кв.м. +/- 2 кв.м. и расположенный на нем гараж № площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК-2.

Вышеуказанные обстоятельства достоверны и объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под зданием гаража», площадью 23 кв.м. +/- 2 кв.м. и расположенный на нем гараж № площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК-2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич

<данные изъяты>