Решение № 2-350/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-350/2018;)~М-292/2018 М-292/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-350/2018

Дело № 2-8/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 17 января 2019 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Карань Л. П.,

при секретаре Кочтыговой С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учётом последующих уточнений, просит:

Признать, что ФИО2 прекратила пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – с момента продажи ФИО1 жилого дома, расположенного на этом земельном участке.

Признать незаконной регистрацию права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что вДД.ММ.ГГГГ им у ФИО11 и ФИО2 было приобретено домовладение по адресу: <адрес>, право на который перешло им по наследству. Для оформления договора купли-продажи продавцы оформили на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации Алтайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключив договор купли-продажи и передав продавцам деньги, истец с семьёй въехал в приобретённый жилой дом, начал пользоваться им и земельным участком, считая их своими, а продавец ФИО2 с семьей уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В июне 2001 года на основании заявления истца с приложением копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Алтайского сельсовета было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым прекращалось право пользования земельным участком ФИО11 и весь участок предоставлялся в пользование истцу. По его мнению, вынося постановление о прекращении права пользования ФИО11, администрация Алтайского сельсовета допустила ошибку, т. к. не было указано, что право пользования земельным участком ФИО2 также прекращается. С марта 2001 г. по апрель 2017 г. Гурьянова не появлялась на спорном земельном участке и никаких претензий не предъявляла. В апреле 2017 г. Гурьянова зарегистрировала право на 1/2 долю в праве собственности на указанный земельный участок на основании постановления от 13.03.2001№.Полагает, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии незаконно была осуществлена регистрация её права собственности на указанную долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>, поскольку право собственности на расположенный на этом участке жилойдом принадлежало ФИО1

В свою очередь ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором, с учётом последующих уточнений, просит:

Разделить в натуре земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1420 кв. м, предоставив ФИО2 земельный участок, 3У1, согласно схеме расположения земельных участков, образованных путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 710 кв. м., по точкам координат от точки <адрес>.

Предоставить ФИО1 участок, 3У2, согласно схеме расположения земельных участков, образованных путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 710 кв. м., по точкам координат от точки №.

В обоснование своих требований истец по встречному иску указывает, чтоадминистрацией Алтайского сельского совета <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым его следует читать в следующей редакции: Прекратить право пользование ФИО11 на 1/2 долю земельного участка в <адрес>.Данным постановлением исправлена именно та ошибка, которая была допущена при вынесении постановления от ДД.ММ.ГГГГ, а не та, на которую ссылается ФИО1 Полагает, что Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, регистрация её права общей долевой собственности на 14 долю в праве собственности на земельный участок в <адрес>, осуществлена без нарушений действующего законодательства, право собственности у ФИО1 на весь земельный участок не возникло и не было зарегистрировано. Считает, что вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному искуФИО1 и его представитель ФИО7 уточнённые требования поддержали в полном объёме по изложенным в иске основаниям, дали аналогичные пояснения. Встречный иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, её представитель ФИО8 в судебном заседании на встречных исковых требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям, дали аналогичные пояснения, первоначальные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представители соответчиковфилиала по <адрес> ФГБУ ФКП <адрес> ФИО9 и Управления Росреестра по <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в письменных отзывах возражали против удовлетворения первоначального и встречного исков, полагая их не основанными на законе.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО2 продали ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на земельном участке, принадлежащим продавцами на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации Алтайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алтайского сельсовета <адрес> было вынесено постановление №, которым прекращалось право пользования ФИО11 земельным участком площадью 0, 142 га по адресу: <адрес> и данный участок предоставлялся в пользование ФИО1

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Алтайского сельсовета <адрес> внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым его следует читать в следующей редакции: «Прекратить право пользование ФИО11 на 1/2 долю земельного участка площадью 0,142 га по адресу: в <адрес>».

Законом земельные участки отнесены к недвижимым вещам (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

На основании постановления администрации Алтайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрировала право на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 0,142 га по адресу: в <адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрировал своё право на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок.Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ)

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

(пп. 3.1 введён Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ)

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

(пп. 3.2 введён Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ)

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 231-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ)

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

(пп. 8 введён Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 231-ФЗ)

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

При таких обстоятельствах требования истца по первоначальному иску не подлежат удовлетворению в полном объёме, посколькустороной истца по первоначальному иску не представлено доказательств того, что ФИО2 прекратила пользование спорным земельным участком, аУправлениемРосреестра незаконно зарегистрировано её право общей долевой собственностина данный участок.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о земельном участкеплощадью 0,142 га по адресу: в <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтённые».Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок не имеет границ на местности, с учётом норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» встречные требования ФИО2 о разделе земельного участка в натуре также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённое исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участокоставить без удовлетворения в полном объёме,

Встречноеуточнённоеисковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе в натуре земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Л. П. Карань

Решение в окончательной форме составлено 22января 2019 г.

Председательствующий Л. П. Карань