Решение № 2-860/2019 2-860/2019~М-266/2019 М-266/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-860/2019

КОПИЯ Дело №2-860/2019 (№24К80004-01 -2019-000358-07)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Водмонтаж» к ФИО1. ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Требования истца мотивированы тем, что <дата> в адрес ООО УК «Водмонтаж» поступила копия протокола № от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в соответствии с которым приняты следующие решения:

провести собрание в форме очно-заочного голосования;

утвердить председателя - ФИО1, секретаря общего собрания - ФИО2, и наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

требовать у ООО УК «Водмонтаж» корректировку перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, расположенному по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес> исключением установки окон ПВХ 6 подъездов, работ, повторяющихся в нескольких разделах, а также работ, выполнение которых ООО УК «Водмонтаж» не производит и не может подтвердить документально;

отменить, установленный ООО УК «Водмонтаж» тариф за содержание и текущий ремонт на 2018-2019 года с <дата> в размере 34 руб. 15 коп. (согласие собственников на увеличение тарифа получено введением в заблуждение);

определить, что услуга за вывоз мусора должна быть выведена из тарифа за содержание и текущий ремонт МКД;

установить, что размер тарифа за содержание и текущий ремонт (на 2018-2019 года) с <дата> в размере действующего тарифа с учетом корректировки (без платы за вывоз мусора и невыполняемых работ) на <дата>, увеличенный на процент инфляции;

определить, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается сроком на 1 год;

инициировать прокурорскую проверку на обоснованность предъявляемых тарифов, подлинность подписей собственников помещений в МКД (по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>) в протоколе результатов голосования по установлению размера платы за содержание и текущий ремонт МКД с <дата> в размере 34 руб. 15 коп./кв.м.;

разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда <адрес> в п. Березовка;

- определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очнозаочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного <адрес> п. Березовка, по адресу: п. Березовка, <адрес>.

Считает, что указанное выше решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме является недействительным в связи с существенным нарушением порядка организации, голосования и подсчета голосов. Просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> п. Березовка Красноярского края от <дата>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от <дата>.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Водмонтаж» ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования подержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, дополнив, что при проведении собрания была нарушена процедура, предусмотренная ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования ООО УК «Водмонтаж» признали в полном объеме, о чем предоставили соответствующие заявления, не отрицали, что процедура проведения собрания не была ими соблюдена.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд, разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Последствия признания иска ФИО1, ФИО2 разъяснены и понятны. Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно положений ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 настоящей статьи).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очнозаочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема

решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ООО УК «Водмонтаж» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

Согласно протоколу от <дата> № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, приняты следующие решения:

провести собрание в форме очно-заочного голосования;

утвердить председателя - ФИО1, секретаря общего собрания - ФИО2, и наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

требовать у ООО УК «Водмонтаж» корректировку перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, расположенному по адресу:

Красноярский край, п. Березовка, <адрес> исключением установки окон ПВХ 6 подъездов, работ, повторяющихся в нескольких разделах, а также работ, выполнение которых ООО УК «Водмонтаж» не производит и не может подтвердить документально;

отменить, установленный ООО УК «Водмонтаж» тариф за содержание и текущий ремонт на 2018-2019 года с <дата> в размере 34 руб. 15 коп. (согласие собственников на увеличение тарифа получено введением в заблуждение);

определить, что услуга за вывоз мусора должна быть выведена из тарифа за содержание и текущий ремонт МКД;

установить, что размер тарифа за содержание и текущий ремонт (на 2018-2019 года) с <дата> в размере действующего тарифа с учетом корректировки (без платы за вывоз мусора и невыполняемых работ) на <дата>, увеличенный на процент инфляции;

определить, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается сроком на 1 год;

инициировать прокурорскую проверку на обоснованность предъявляемых тарифов, подлинность подписей собственников помещений в МКД (по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>) в протоколе результатов голосования по установлению размера платы за содержание и текущий ремонт МКД с <дата> в размере 34 руб. 15 коп./кв.м.;

разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда <адрес> в п. Березовка;

определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очнозаочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного <адрес> п. Березовка, по адресу: п. Березовка, <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиков ФИО1, ФИО2, которые не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, находит требования истца о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> п. Березовка Красноярского края от <дата>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от <дата> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> п. Березовка Красноярского края от <дата>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от <дата> №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивирова 24 июля 2019 года.

Председательствующий:

Д.В. Пятова