Решение № 2-1232/2017 2-1232/2017~М-1197/2017 М-1197/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1232/2017

Дело № 2-1232/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Бурмистровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области, администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на здание склада,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что 15 августа 2011 года на основании договора купли-продажи приобрел у ООО «СПК Ильинское» объект недвижимости – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> стоимостью 60 000 рублей. Право собственности на имущество не было зарегистрировано, в связи с тем, что продавец не указал, что право собственности необходимо регистрировать. С момента приобретения <данные изъяты> он беспрепятственно пользуется и владеет им, производит ремонт, поддерживает в техническом состоянии. В 2012 году ООО «СПК Ильинское» прекратило свою деятельность. Поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на здание <данные изъяты> не представляется возможным, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца -ФИО2 на заявленных требованиях настаивал.

Представитель администрации Слободского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Представитель администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указывают, что объект недвижимости <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не является муниципальным имуществом Ильинского сельского поселения. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 04 августа 2017 года ООО «СПК Ильинское» прекратило свою деятельность 18 июля 2012 года в связи ликвидацией. Конкурсным управляющим ООО «СПК «Ильинское» являлась ФИО5

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СПК Ильинское», в лице конкурсного управляющего ФИО5, и ФИО1, последний купил у колхоза объект недвижимости <данные изъяты> размерами <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1 указанный склад по соглашению сторон оценен в 60 000 рублей, расчет произведен полностью до подписания договора.

Факт уплаты по договору купли-продажи денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №96 от 15 августа 2011 года.

На основании статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно справке администрации Ильинского сельского поседения Слободского района Кировской области от 02 августа 2017 года объект недвижимости <данные изъяты>, размера <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области не значится.

Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Представленный истцом договор купли-продажи подписан как покупателем, так и продавцом, от имени которого выступал конкурсный управляющий ФИО5

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02 августа 2017 года, вышеуказанный <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> имеет инвентарный №\А, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на 23 августа 2017 года информация о правах на ключечный склад площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел по договору купли - продажи у ответчика спорный объект недвижимости, при этом сторонами по договору совершены все действия по заключению договора купли - продажи. Договор составлен в письменной форме, в нем указан объект и цена недвижимости. Истец произвел оплату имущества, имущество передано покупателю. Указанный договор никем не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на здание ключечного деревянного склада, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №\А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №\А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И.Колодкин