Решение № 2-5041/2020 2-5041/2020~М-5293/2020 М-5293/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-5041/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2020г.Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д.3).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 48,2 кв.м, этаж №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира выделялась супругу истца – ФИО4 согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной комендантом ФИО1. Однако при жизни ФИО4 право собственности на квартиру не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец – ФИО2, а также ее сын – ФИО3. От ФИО3 имеется нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя ФИО2 С целью реализации, установленного ст.2 Закона РФ 1541-I от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приобретение жилого помещения муниципального жилого фонда в собственность в порядке приватизации истец обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие документа-основания (ордера на квартиру). Просила суд признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение: квартиру, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 48,2 кв.м, этаж №, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире общей площадью 48,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, квартира предоставлена супругу истца ФИО4 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13.30).

Как следует из выписки из домовой книги по <адрес> по адресу: <адрес>, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. ФИО4 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Обратившись в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, истец получила отказ, выраженный в письме №№ от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что необходимо представить документ-основание (ордер на квартиру) (л.д.8).

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В материалы дела представлено нотариальное согласие, удостоверенное ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО11 Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области о том, что ФИО3 не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО2 (л.д.9).

Из представленной Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, усматривается, что ФИО2 не принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.36).

Согласно сведениям из Управления Росреестра в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, с кадастровым №, площадью 49,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.33).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Сергиево-Посадского городского округа Московской области (л.д.31).

Судом установлено, что согласно сведениям Центрального архива Министерства обороны Российской Федерации получен корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., находящийся на хранении в ЦА Мо в фонде 193 квартирно-эксплуатационной части (л.д.30).

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ 1541-I от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о неучастии ФИО2 в приватизации жилых помещений, а также о наличии ордера на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец вправе воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение: квартиру, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 48,2 кв.м, этаж №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пчелинцева С.Н.