Решение № 2-2563/2017 2-2563/2017~М-2385/2017 М-2385/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2563/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017г. Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Ильиной М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО10 19/46 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На момент заключения договора в указанном объекте недвижимости была зарегистрирована ФИО2.

Однако ни на момент вселения, ни в настоящее время ФИО2 в указанной квартире не проживала и не проживает. Принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не являлась и не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Представитель истца в судебном заседании требования ФИО1 поддержал. Пояснил, что регистрация ФИО2 в жилом помещении носит формальны характер и нарушает права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения гражданского дела извещалась по последнему известному месту регистрации. Сведениями о другом месте жительства ответчицы суд не располагает.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО10. 19/46 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № (л.д.8).

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 ( л.д.12).

Согласно договора дарения от 26.05.2015г. ФИО2 подарила 19/46 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной коммунальной <адрес> ФИО10

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником 27/46 долей в общей долевой собственности в том же жилом помещении является ФИО13

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1. не являлась и не является. Участия в содержании жилого помещения она не несет.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, существенно ограничивает ФИО1 в реализации своих прав и законных интересов как собственника жилого помещения, создавая определенные обременения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации ( Постановления от 04.04.1996г. №-П и от 02.02. 1998г №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истицы во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в связи с чем ответчица подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО2 снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.