Решение № 2-2736/2023 от 3 июля 2023 г. по делу № 2-2736/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вебстер Эстейт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Вебстер Эстейт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований указано, что в июле <данные изъяты> года сотрудник ООО «Вебстер Эстейт» сотрудничал с ФИО1 и ее супругом по вопросу продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ <данные изъяты><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена фотоссесия земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Договор оказания услуг между сторонами не подписан. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялись показы земельного участка и дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что земельный участок и дом сняты с продажи. Потенциальным показателем являлся ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 продала указанные объекты недвижимости ФИО8

Истец ООО «Вебстер Эстейт» в лице представителя по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенность ФИО5 возражали против удовлетворения требований, пояснили, что договор на оказание услуг заключен с другой организацией, ФИО1 не имела намерений заключать договор с истцом, въезд на территорию поселка свободный, осмотра недвижимого имущества с участием представителя ООО «Вебстер Эстейт» и ФИО3 не было, истцу было дано разрешение сделать фотографии участка и жилого дома.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась правообладателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты><адрес>.

В материалы дела представлен акт показа от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. по адресам: <данные изъяты>, <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты> В акте показа стоят подписи консультанта ФИО7, собственника ФИО6

Согласно акту показа ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. осуществлен показ по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты> в акте указан покупатель ФИО3, консультант ФИО7, подпись собственника в акте отсутствует.

Образец Договора оказания услуг представлен в материалы дела.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 является правообладателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Усадьба», уч. 21. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Яркая Недвижимость» заключен Договор возмездного оказания услуг №К-21, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по поиску покупателя на объект недвижимости по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты>

Из представленной между представителем ООО «Вебстер Эстейт» и ФИО1 переписки в мессенджере WhatsApp следует, что договор между сторонами подписан не был, с условиями договора ФИО1 не была согласна.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснила, что в СНТ Усадьба был осмотр нескольких объектов, между сторонами была переписка в WhatsApp, презентация клиенту направлена на электронную почту, с ФИО3 договор не был заключен.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, отвечающие требованиям ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение совершения действий по поиску покупателя объекта; размещению рекламы объекта, оказанию услуги по организации перехода права собственности и передаче Объекта к покупателю и совершения иных действия, направленных на оформление договора купли-продажи объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты>. Материалами дела подтверждается, что ответчиком оформлен договор оказания услуг с иным юридическим лицом, из представленной в материалы дела переписки не следует, что стороны достигли соглашения по всем существенными условиям договора, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Вебстер Эстейт» о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий