Решение № 2-887/2018 2-887/2018 ~ М-207/2018 М-207/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-887/2018

дело № 2-887/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

Судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Галимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, Гаражному товариществу «Автогаражный кооператив «Вираж №» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Гаражному товариществу «Автогаражный кооператив «Вираж №» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в кадастровом квартале № по <адрес> указывая в обоснование иска следующее.

На основании Постановления Мэра гор. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. за № по; строительство капитальных: гаражей боксов в <адрес> автогаражному кооперативу №, представителем Городского земельной комитета, был отведен по акту в натуре земельный участок. На основании Постановления Мэра г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. № по заказ; <адрес> гор. Уфы было дано Архитектурно планировочное задание на разработку проекта капитальных гаражей-боксов. Проект был изготовлен творческим коллективом при институте ПКИ БПСП. Заключением Управления Государственной экологической экспертизы (Минприроды ЧС) проект утвержден. Гаражный кооператив построил гаражные боксы в течение 2х лет и начали и эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ г. На гаражи имеется технический и кадастровый паспорт. Номер кадастрового квартал №. В настоящее время договор аренды земли, договора на электричество и вывоз мусор заключен на кооператив. В ДД.ММ.ГГГГ. истец вступил в члены гаражного товарищества и начал уплачивал паевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ Истец полностью внес паевой взнос, о чем имеется справка кооператива выплате пая. На гаражный бокс оформлен кадастровый паспорт с кадастровым номером № и технический паспорт инвентарный №. Отметок о незаконном строительстве, арестах и запрещений не иметься. Кооператив передал в пользование гаражный бокс, на основании чего ФИО1 им пользуется и распоряжается. Истец своевременно оплачивает членские взносы и плату за содержание территории иные обязательные платежи. Оформить гаражный бокс в установленном градостроительным кодексом порядке, акты ввода в эксплуатацию, и получение согласований, отдельно от кооператива не предоставляется возможным в связи с тем, что гаражный кооператив по ряду причин не сдал гаражи в установленном порядке в эксплуатацию. Возможности защитить свои права в установленном градостроительном кодексе порядке не имеется возможности, в связи с отсутствием сформированной папки на данный объект в органах госрегистрации, а также отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Гаражный бокс возведен на выделенном в установленном порядке земельном участке с утвержденным проектом с целевым назначением, под строительство гаражных боксов. Эксплуатируя гараж, ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс находится в составе общей гаражной линии. Органы власти и управления претензий к истцу по настоящее время не имели, т.е. он является добросовестным приобретателем прав на гаражный бокс. На основании изложенного просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в кадастровом квартале № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, исковые требования поддержали в полном объеме.

Председатель Гаражного товарищества «Автогаражный кооператив «Вираж №» - ФИО3, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Подтвердил полную выплату паевого взноса ФИО1 за гаражный бокс №.

Представитель соответчика Администрации го г. Уфа – ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. требования не признала в связи с отсутствием доказательств принадлежности на каком – либо праве на землю, на которой расположен спорный объект, считает, земля была выделена под иной вид использования.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением мэра города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование гаражей-боксов по <адрес> города Уфы для индивидуальных легковых машин на земельном участке ориентировочной площадью 0.09 га (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление главы гййинистрации Орджоникидзевского района № «О регистрации гаражного товарищества

«Автогаражный кооператив № «Вираж» по <адрес>».

Согласно архитектурно - планировочному заданию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному по заявке администрации Орджоникидзевского района г. Уфы (заказчик) на основании постановления мера г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, н^земельном участке площадью 0,09 га, расположенном на <адрес> в границах территории школы-интерната и трамвайного депо, запроектировано строительство капитальных гаражей-боксов для индивидуальных легковых машин.

Согласно акту об отводе границ участка Автогаражному кооперативу № «Вираж» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство капитальных гаражей-боксов. ДД.ММ.ГГГГ Автогаражный кооператив № «Вираж» зарегистрирован в качестве юридического лица, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения.

Постановлением главы администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражному кооперативу № «Вираж» отведен земельный участок по <адрес> площадью 0.23 га городских земель, под строительство капитальных гаражей-боксов, во временное пользование (на период строительства) (л.д.35).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый гаражными боксами, был предоставлен в аренду гаражному товариществу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между УЗиО Администрации го г. Уфа и Арендатором ФИО3 заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок передан по Акту приема-передачи под разрешенный вид использования - занимаемый гаражами-боксами.

Истец ФИО1 является членом кооператива, владеет кирпичным гаражным боксом №, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв. м, сведения о правообладателе отсутствуют. Спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, что подтверждено кадастровым паспортом помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенным автогаражному кооперативу для этих целей, истец является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос оплатил полностью. Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Соответствие размещения капитальных гаражей - боксов Автогаражного кооператива № «Вираж» требованиям СанПин, никем не опровергнуто.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16 кв.м. с кадастровым номером № в кадастровом квартале № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Т.В. Попенова