Решение № 2-24/2020 2-24/2020(2-389/2019;)~М-351/2019 2-389/2019 М-351/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-24/2020

Копия

Дело №2- 24/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией по данному адресу с указанной даты. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Татарстан жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, д, Курмашево, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. Жилой дом общей площадью 65,1 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, но зарегистрировать право собственности на него не может из-за отсутствия разрешения на строительства. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3182 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, регистрационная запись №. Земельный участок ФИО1 получил в постоянное (бессрочное) пользование владение для ведения личного подсобного хозяйства, был выдан «27» апреля 1999 года государственный Акт на право владения земельным участком. Требований о возврате имущества законному владельцу истцу никто не предъявлял, лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Указанное имущество не является государственной или муниципальной собственностью, право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с чем истец просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истец уточнил требования, просил признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что построил данный дом на собственные средства.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, пояснив, что с момента постройки данного дома в 1972 году истец со своей семьей проживал в нем, данный дом построен на личные средства истца, но так как разрешения на строительство не брал, в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом не может.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Апастовского муниципального района, представитель Управления Росреестра, представитель Росимущества в суд не явились, надлежащим образом извещались, от представителя Управления Росреестра поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 ГК РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1, владеет и пользуется жилым домом общей площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д, Курмашево, <адрес>. По пояснениям истца и его представителя, данный дом истец построил на собственные средства в 1972 году.

Согласно сведениям отдела инфраструктурного развития Исполкома Апастовского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома не выдавались.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу <адрес> имеется жилой дом площадью 65,1 кв.м., с 1975 года постройки с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, д, Курмашево, <адрес>, имеет общую площадь 65,1 кв. м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д, Курмашево, <адрес>, действительно имеется объект недвижимости – жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 65,1 кв.м с кадастровым номером №.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Булым-Булыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, д, Курмашево, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3182 кв. м по адресу: <адрес>, д, Курмашево, <адрес>, имеет разрешенный вид использования "для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Исполкома Булым-Булыхчинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, указанный спорный дом на балансе данного сельского поселения не стоит, числится в похозяйственных книгах.

Согласно сведениям ЭПУ «Буинскгаз», нарушений охранных зон и зон минимально-допустимых расстояний от надземного газопровода низкого давления до жилого дома не имеется.

Согласно сведениям БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запрещений и арестов на спорный дом не имелось.

Согласно сведениям отдела инфраструктурного развития Исполкома Апастовского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный спорный дом соответствует градостроительным нормам и построен без нарушений СНиП.

Учитывая вышеизложенное, учитывая, что истец построил дом на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина