Решение № 2-1746/2017 2-1746/2017~М-1619/2017 М-1619/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1746/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/2017 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры <Адрес>. Её квартира расположена в 4 подъезде жилого многоквартирного дома на 1 этаже. Ответчик является управляющей организацией, которая обслуживает дом по адресу: <Адрес>. Она обращалась к ответчику и в другие инстанции с заявлением о проведении текущего ремонта подъезда № 4 указанного жилого дома. <Дата> заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов направлено ответчику и в Государственную жилищную инспекцию Самарской области. В заявлении указано на отсутствие ремонта в подъезде <№>: необходим ремонт лестничной площадки на 1 этаже, отсутствует на полу плиточное покрытие, сломаны лестничные ступеньки, у входной двери в подъезд разрушен пол, деревянная входная дверь не менялась со дня строительства дома (перекошена, плохо закрывается), краска на стенах вздулась и местами осыпалась. На данное обращение, из Государственной жилищной инспекции Самарской области ею получен ответ за <№>, в котором указано: выявлены перечисленные нарушения, ответчику выдано предписание устранить нарушения до 31.05.2017 и 31.08.2017. В подъезде № 4 в июле 2017 года выполнен текущий ремонт, но не все пункты предписания выполнены с надлежащим качеством, что видно на представленных в суд фотографиях: -полы на лестничной клетке 1 этажа и перед лестничным маршем заделаны просто цементным раствором, керамическая плитка не восстановлена. В результате цементная стяжка крошится, цементная пыль висит в воздухе, все с обувью попадает в квартиры. Жильцы расстилают картонки и газеты перед дверью; -входная дверь в подъезд не отремонтирована, стены вокруг дверной коробки в подъезде не заделаны; -краска на стенах вздута, имеет место отслоение штукатурного и окрасочного слоев на стенах и потолке в подъезде и под лестничным маршем; -лестничный марш на 1 этаже имеет сколы на ступенях, что затрудняет передвижение по лестнице. Жильцы 4 подъезда не принимали участия в приемке выполненных ответчиком работ, хотя они писали заявление о необходимости ремонта. На неоднократные обращения по телефону к ответчику устранить все перечисленные недостатки получает ответ: текущий ремонт выполнен, больше средств на данный подъезд нет. По ее мнению, ответчик обязан выполнить в подъезде № 4 жилого дома <Адрес> следующие работы, которые были сделаны некачественно в ходе текущего ремонта в июле 2017 года: -восстановить плиточное покрытие на полу лестничной площадки 1 этажа и перед лестничным маршем на 1 этаж; -восстановить плиточное покрытие на лестничном марше на 1 этаж; -отремонтировать тамбур в подъезде № 4; -заменить деревянную входную дверь в подъезд на пластиковую с доводчиком; -отремонтировать стены в подъезде и под лестничным маршем; -отремонтировать входное крыльцо в подъезд № 4. Ссылаясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации N 115 от 24.03.2003 года, считает, что выполнение заявленных работ является обязанностью ответчика по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд обязать ответчика выполнить в подъезде № 4 жилого дома <Адрес> вышеуказанные работы в течение одного месяца, а также взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО3, действующий на основании доверенности от <Дата>, исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Отметил, что истец обращалась в ГЖИ по Самарской области, в связи с чем, АО «ЖУК» было выдано предписание об устранении нарушений. Предписание с их стороны исполнено в срок, работы были приняты. Работы, которые истец просит обязать АО «ЖУК» выполнить, относятся к работам по текущему ремонту. В соответствии с п. 7 ч. 5 ст. 161 ЖК РФ решение по текущему ремонту принимает Совет дома, который проведение таких работ не принимал.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН <№> от 05.10.2017 следует, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, доля в праве 2/3. Другим собственником в общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО4., доля в праве 1/3.

Из материалов дела усматривается, что с <Дата>, согласно договора управления многоквартирным домом, управлением многоквартирного дома по адресу: <Адрес> осуществляет АО «Жилищная управляющая компания». Срок действия договора до <Дата>.

Из п. 3.1.12 вышеназванного договора следует, что при достижении физического износа общего имущества предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности и не обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, что подтверждается техническим заключением управляющей организации, либо независимой экспертной организацией, выбранной по согласованию с Советом дома, выполненным в соответствии законодательством, управляющая организация направляет собственникам предложение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества. Предложения должны включать в себя срок начала капитального ремонта, необходимый объём работ, стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроков возмещения расходов и др., связанных с условием проведения капитального ремонта. Предложения направляются Совету дома.

Собственники помещений обязаны в течение тридцати дней после получения предложений управляющей организации принять решения о проведении капитального ремонта об оплате расходов на капитальный ремонт с учётом предложений управляющей организации. Подтверждением принятия решения об оплате расходов на капитальный ремонт является протокол общего собрания, который представляется в управляющую организацию течение 2-х дней после проведения собрания.

Пунктами 3.2.8, 3.2.9 установлено, что управляющая организация вправе самостоятельно определять очередность, сроки выполнения и стоимость работ по текущему ремонту ОИМД в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей, если Собственники в течение месяца не утвердили План Управляющей организации по текущему ремонту. Управляющая организация вправе при невозможности исполнения обязательства - перенести исполнение данного обязательства на следующий год. Если выполнение непредусмотренных в настоящем Договоре работ и услуг текущего характера вызвано обстоятельствами, которые Управляющая организация не могла разумно предвидеть и предотвратить, и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы Собственниками. При этом Управляющая организация уведомляет всех собственников о необходимости проведения таких дополнительных работ. В случае если Собственники после уведомления от Управляющей организации не провели общее собрание, не определили формы и способы финансирования таких необходимых работ, то Управляющая организация вправе довыставить эти затраты дополнительно в отдельных квитанциях или дополнить строку по текущему ремонту этими дополнительными затратами.

Управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги, не предусмотренные настоящим договором, а именно: -необходимость которых связана с устранением угрозы жизни и здоровья, проживающих в доме Собственников; -необходимость которых связана с устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба ОИМД Собственников; -работы, указанные в предписаниях ГЖИ Самарской области, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, государственного пожарного надзора, представления прокуратуры и других государственных органов, чьи акты обязательны для исполнения Управляющей организации. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет дополнительных средств Собственников.

Разделом 4 установлены права и обязанности собственником МКД. Так, пунктом 4.1.3 предусмотрены вопросы, решение по которым Собственники обязаны принять на собрании, в том числе по вопросу ежегодно в течение действия настоящего договора на основании предло1женияУправляющей организации утверждать перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту ОИМД на календарный год, размер их финансирования, ежемесячный размер за услуги;

Пунктом 4.3.2. установлены полномочия Совета дома и Председателя Совета дома, а именно в целях осуществления контроля Собственниками за деятельностью Управляющей организации Совет дома вправе осуществлять следующие действия: -обеспечивать выполнение решений Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; -выносить на Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых с собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции Совета многоквартирного дома, избираемых комиссией и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ; -представлять Собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; -осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; -предоставлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Председатель Совета дома на основании доверенностей, выданных Собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания Собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом (п.4.3.3.).

Председатель Совета дома подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.4.3.4).

Из материалов дела следует, что согласно протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 12.01.2017, проведенного в форме очного голосования, управляющей компанией снова выбрана – АО «Жилищная управляющая компания»; председателем Совета дома избрана ФИО

Из дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом, управлением многоквартирного дома от <Дата>, видно, что срок действия продлен до <Дата>. С 01.02.2017 действует новый перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном доме.

Как установлено судом, истец обратилась в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с вопросом неудовлетворительного содержания многоквартирного жилого дома <Адрес>.

Рассмотрев поступившее обращение, Государственная жилищная инспекция Самарской области выехала на место для проведения соответствующей проверки. В ходе внеплановой выездной проверки проведённой 01.03.2017, совместно с представителем управляющей компании АО «Жилищная управляющая компания», выявлены следующие нарушения: -неплотный притвор тамбурной двери в подъезде №4; -частичное разрушение поверхностного слоя бетона полов в тамбуре в подъезде №4; -частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде №4; -отсутствие заделки места ввода силового кабеля через плиту перекрытия; -частичное отсутствие керамической плитки на лестничной клетке ( 1 этажа и перед лестничным маршем 1 этажа); -наличие кладовой под лестничным маршем 1 этажа в подъезде №4 в доме <Адрес>.

Материалами дела подтверждается, что на устранение выявленных нарушений управляющей компании АО «Жилищная управляющая компания» выданы предписания <№>, <№>, со сроками устранения недостатков до 31.05.2017; 31.08.2017. Также ответчик предупрежден, что в случае неисполнения недостатков, управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания» будет привлечена к административной ответственности. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из актов проверки <№> от 15.06.2017, <№> от 19.09.2017, видно, что вышеуказанные предписания ответчиком исполнены в полном объеме, каких-либо нарушений или несоответствий органом государственного жилищного надзора не выявлено.

Между тем, несмотря на отрицание вышеуказанных фактов, истец считает, что ответчиком текущие работы выполнены некачественно, и соответственно, он обязан устранить данные недостатки, выполнив перечень работ, отраженных в ее иске.

Разрешая требования, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: помимо прочего соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 16 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:... а) путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют порядок организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории, технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерного оборудования и обязательны для исполнения управляющими организациями.

Согласно п.7 ч.5 ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома: осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из п.4.2. ч.2 ст. 44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Достоверно установлено, что в многоквартирном доме по <Адрес>, в котором находится квартира истца, создан Совет дома председателем которого является ФИО

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что 25.10.2017 года у них состоялось заседание совета дома, на котором они ознакомились с требованиями истца, которые изложены в иске. С заявленными ФИО1 требованиями Совет дома не согласился. Все виды работ, которые истец просит выполнить, уже включены в план работ по текущему ремонту. Также отметила, что в 2017 году им отремонтировали фасад дома и 5 шахт, кроме того, проводились внеплановые работы. В настоящее время проводить косметический ремонт в подъездах нецелесообразно, поскольку на будущие годы запланирован капитальный ремонт в подъезде. Кроме того, расходы на проведение ремонтных работ идут из бюджета, сформированного на основании денежных взносов, всех собственников МКД и истец не может самостоятельно распоряжаться данными денежными средствами. Свидетель также пояснила, что крыльца всех 4 подъездов ремонтировали, приблизительно, в октябре 2014 года, после чего одно крыльцо начало разрушаться, в связи с чем, они обратились к инженерам, однако в связи с занятостью рабочих на других объектов и нехваткой рабочих, сразу крыльцо отремонтировано не было. Однако в настоящее время крыльцо подъезда № 4 отремонтировано. Покрытие пола в подъезде плиткой, входит в состав работ по текущему ремонту на последующие годы. Данные работы будут начаты с первого подъезда. Это дорогостоящие работы. Истец не участвовала в приеме выполненных работ, поскольку отказалась открывать входную дверь. Они с представителем ГЖИ по Самарской области и сотрудником АО «ЖУК» принимали выполненные работы. Ремонт лестниц запланирован на 2019 год, работы по укладки плитки пола относятся к работам не по содержанию, а по текущему ремонту. Свидетель отметила, что у Совета дома, в том числе и у жильцов, претензий к АО «ЖУК» нет. Выполненные работы по текущему ремонту принимает она, как председатель совета дома.

Суд принимает во внимание показания свидетеля ФИО, поскольку оснований не доверять показаниям свидетеля, являющегося председателем Совета дома, у суда не имеется, они последовательны и согласуются с материалами дела. Суд также не считает данное лицо заинтересованным, поскольку ФИО предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Так, в частности приобщенным свидетелем к материалам дела протоколом №7 заседания Совета дома <Адрес> от 25.10.2017, следует, что на повестке дня рассматривались требования ФИО1 об обязании ответчика восстановить плиточное покрытие на полу лестничной площадки 1 этажа и перед лестничным маршем на 1 этаж; -восстановить плиточное покрытие на лестничном марше на 1 этаж; -отремонтировать тамбур в подъезде № 4; -заменить деревянную входную дверь в подъезд на пластиковую с доводчиком; -отремонтировать стены в подъезде и под лестничным маршем; -отремонтировать входное крыльцо в подъезд № 4. По результатам рассмотрения данных требований, членами Совета дома было принято однозначное решение об отказе в их удовлетворении, со ссылкой на те обстоятельства, о которых пояснила ФИО в ходе допроса. Кроме того, ФИО приобщено к материалам дела обращение жильцов дома <Адрес>, которые также мотивированно возражают против удовлетворения требований истца.

Таким образом, установив, что работы, о которых заявляет истец в своих требованиях, включены в план работ по текущему ремонту на следующий год; претензий жильцов дома <Адрес> к АО «ЖУК», как к управляющей компании не имеется; Советом дома требования истца не одобрены, со ссылкой на их преждевременность; оснований для незамедлительного проведения текущих работ, согласно иска, не усматривается, все недостатки по неудовлетворительному содержанию общего имущества МКД, выявленные в ходе проверки ГЖИ по Самарской области устранены АО «ЖУК» в полном объеме; виновных действий ответчика в неисполнении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Следует отметить, что в силу п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Поскольку действующим законодательством установлены конкретные сроки проведения ремонта подъездов дома, которые ответчиком соблюдаются, доказательств, подтверждающих необходимость незамедлительного проведения работ по ремонту лестничных клеток, не представлено, отсутствие решения Совета дома опровергает доводы истца об уклонении управляющей компании от исполнения решения собственников помещений дома.

При этом, истец не лишена возможности проведения повторного собрания по вопросам о выполнение данных текущих работ с указанием сроков их проведения и источника финансирования.

С учетом положений ст. ст. 9, 12 ГПК РФ, суд полагает, что не имеется законных оснований для удовлетворения требований об обязании управляющей организации произвести текущий ремонт дома. Исходя из смысла приведенных норм, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Произведение же текущего ремонта жилого дома в данном случае преждевременно, с учетом установленных выше обстоятельств.

Поскольку основное требование иска оставлено без удовлетворения и нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, судом не установлено, соответственно, не подлежали взысканию компенсация морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04.11.2017.

Судья /подпись/ С.Ю. Король