Решение № 2-2558/2017 2-2558/2017~М-2522/2017 М-2522/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2558/2017

Дело № 2-2558/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 августа 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Чапурных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК «Гидромеханизатор» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного помещения (бокса) №, общей площадью 41.4 кв. м., с подвалом, расположенного на 1 этаже здания гаражного ряда в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя правлением ГСК «Гидромеханизатор ». Сумма паенакопления в уплату за гаражное помещение в размере 58 135 руб. истцом выплачена полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя истца председателем ГСК «Гидромеханизатор», задолженность по текущей оплате членских взносов у истца отсутствует. Вышеуказанное гаражное помещение расположено в пределах земельного участка, общей площадью 7 541 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для строительства индивидуальных гаражей. Указанный земельный участок находится во владении ГСК «Гидромеханизатор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация права бессрочного пользования земельным участком была осуществлена 21.112011 г., что подтверждается свидетельством серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. Соседями истца по гаражному ряду являются ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанное гаражное помещение. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права была приостановлена в связи с тем, что истцом не были предоставлены документы, свидетельствующие о введении объектов капитального строительства гаражного кооператива в эксплуатацию или документы подтверждающие тот факт, что для данного гаражного бокса не требуется разрешение на строительство. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Земельный участок был предоставлен ГСК «Гидромеханизатор», членом которого является истец, с разрешенным видом использования для строительства индивидуальных гаражей. В соответствии с п. 1 1 устава ГСК «Гидромеханизатор», ГСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц, основанное на добровольном членстве его участников с целью удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. На дату обращения помещение гаражного бокса № соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № с подвалом, общей площадью 41.4 кв. м., расположенное на 1 этаже здания гаражного ряда в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя. Суду изложил доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Гидромеханизатор», в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, администрации г.Ульяновска, агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что возражений по исковым требованиям ФИО1 не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что земельный участок ГСК «Гидромеханизатор» был выделен в 1997 г. общей площадью 7 541 кв.м., о чем имеется свидетельство о праве бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества

Истец владеет гаражным боксом № с подвалом в ГСК «Гидромеханизатор», сумму паенакопления выплачена в полном объеме, что объективно подтверждается справкой, выданной ГСК «Гидромеханизатор».

Генпланом ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, по состоянию на 25.12.2015 г. общая площадь гаражного бокса с подвалом составляет 41,4 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 10.07.2017 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По заключению эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>», гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гидромеханизатор», нормативно-техническим требованиям, применяемым в строительстве к конструкциям, несущая способность которых не ослаблена. Эксплуатация гаражного бокса возможна. Требуется выполнение ремонтных работ. Гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гидромеханизатор», соответствует нормам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам. Общее техническое состояние идентифицируется как хорошее, физический износ конструкций находится в пределах 0-20 %.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Гидромеханизатор» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными.

В связи с чем, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова