Решение № 2-1306/2026 2-1306/2026(2-7780/2025;)~М-6825/2025 2-7780/2025 М-6825/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-1306/2026

УИД 50RS0007-01-2025-010467-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре А.В. Мельник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1306/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 3-е лицо: Администрации г.о. Домодедово,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Прогресс» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу Домодедовского нотариального округа <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства отказано со ссылкой на невозможность установления состава наследственного имущества, принадлежащего наследодателю, ввиду отсутствия надлежащих документов, подтверждающих право собственности на квартиру. При жизни ФИО2, а впоследствии ФИО3, являлись членами ЖСК «Прогресс» и полностью выплатили паевой взнос за указанную квартиру, что подтверждается справкой ЖСК «Прогресс», выданной в установленном порядке. Отсутствие в справке даты выдачи и даты выплаты взноса не свидетельствует о невыплате паевого взноса. Наследодатели длительное время проживали в указанной квартире как собственники, несли бремя ее содержания. В настоящее время истец фактически вступил в права наследования, пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, принял меры к сохранности наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Прогресс» и представитель третьего лица Администрации г.о. Домодедово в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности на недвижимость возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такое право признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, а впоследствии ФИО3 являлись членами ЖСК «Прогресс» и полностью выплатили паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой ЖСК «Прогресс», выданной члену кооператива, о полной выплате паевого взноса за <адрес> жилом доме ЖСК «Прогресс» по адресу: <адрес>. Отсутствие в указанной справке даты ее выдачи и точной даты выплаты взноса, а также фамилии члена кооператива, при отсутствии спора со стороны ответчика относительно факта выплаты, не может служить основанием для признания справки ненадлежащим доказательством.

Кроме того, факт принадлежности квартиры наследодателям подтверждается их длительным проживанием в указанном жилом помещении, несением бремени его содержания, регистрацией по месту жительства, что в совокупности с иными доказательствами по делу позволяет суду сделать вывод о возникновении у наследодателей при жизни права собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО2 умерла 09.01.2023г, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, представленными в материалы дела.

Наследником по закону после смерти ФИО3 является истец ФИО1 – двоюродный брат наследодателя, призываемый к наследованию по праву представления (ст. ст. 1144, 1146 ГК РФ). Родственные отношения подтверждены. Данные обстоятельства также подтверждены нотариусом при выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на иное имущество (земельный участок) ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из объяснений истца, не опровергнутых материалами дела, следует, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО3: вступил во владение квартирой, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о совершении им действий, направленных на сохранение наследственного имущества и несение бремени его содержания.

Оценивая отказ нотариуса в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что формальное отсутствие в представленных документах сведений о дате выплаты паевого взноса и дате выдачи справки, а также отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей, при доказанности факта полной выплаты пая и фактического владения квартирой, не может препятствовать реализации наследственных прав истца.

Принимая во внимание, что ответчиком ЖСК «Прогресс» не оспаривается факт выплаты паевого взноса, спор о праве на наследственное имущество фактически отсутствует, а отказ нотариуса обусловлен невозможностью бесспорного установления принадлежности имущества наследодателю во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что защита нарушенного права истца возможна путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в судебном порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выданный ГОВД ж.к. «Домодедово» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру с

кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2026 года.