Решение № 2-3113/2017 2-3113/2017~М-2403/2017 М-2403/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-3113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГК №, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации Промышленного района г.о. Самара. Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГК № о признании права собственности на гараж №, литер А, на 1 этаже, подвал на отметке <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ являлся членом №, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежит гаражный бокс №, литер А1, подвал на отметке <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м. Паевой взнос за указанный гараж отцом истца выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Отец истца пользовался гаражом, оплачивал все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, отец истца не имел возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № у нотариуса Т., в наследство вступил родной брат истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего у нотариуса Т. открыто наследственное дело №. Истец стал единственным наследником после смерти отца и брата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению и описательной части решения, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары и Администрации г.о. Самары ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, указал, что ФИО2 является членом ГК №, паевой взнос им выплачен полностью. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила копии материалов наследственного дела после смерти ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № который являлся отцом ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, который являлся братом ФИО1

После смерти ФИО2, ФИО1 открылось наследство в виде гаража №, литер А, на 1 этаже, подвал на отметке <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>А.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, наследником стал сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из сообщения нотариуса <адрес> Т. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, наследником стал брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Наследником по закону на все имущество ФИО2 являлся сын наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из: денежных вкладов, хранящихся в подразделениях № ОАО «Сбербанк России» на счетах с причитающимися процентами и компенсациями, о чем ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследником по закону на имущество ФИО1 стал его брат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имещество, которое состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти брату истца ФИО1, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Судом установлено, что после смерти отца и брата истец фактически вступил в права наследства, так как в течение установленного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуется имуществом, в том числе спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако свидетельство о праве на наследство после смерти отца и брата на имущество в виде гаража не может быть выдано нотариусом, поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в установленном порядке. Регистрации права собственности препятствует отсутствие документов о вводе гаражного комплекса в эксплуатацию после проведения реконструкции.

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом гаражного кооператива № и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> взнос за гараж выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается справкой ГК № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около <данные изъяты> га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью <данные изъяты> га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2000г., кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №, находящегося по адресу: <адрес> А, ГК № составляет 18,4 кв.м., что соответствует площади земельного участка, предоставленного ФИО6 под гараж № в ГК №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на спорный гаражный бокс.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию, проведенного ООО «Консоль», основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража № имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможно не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража № по своему назначению возможна.

Как следует из заключения НИИ ОПБ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № входящий в составе ГК №, расположенный по адресу: <адрес>А (литер А1) в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что гаражный комплекс создан на земельном участке отведенном для его строительства, с соблюдением установленных строительных норм и правил, гараж истца расположен в подвале здания, которое в 1997 году было ведено в эксплуатацию как 4-этажный гараж-стоянка на 511 машиномест, ранее истцом паевой взнос за гараж № выплачен полностью, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости, в том числе гаражный бокс истца не является самовольной постройкой. Однако, истец не может оформить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке, по независящим от него обстоятельствам, исковые требования истца о признании права собственности на гараж в объекте незавершенного строительства обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Регистратор не вправе отказать в регистрации прав, установленных решением суда.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии истцом всего наследства, оставшегося после ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Администрации г.о.Самара, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ГК №, литер А1, этаж- подвал на отметке - <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Пискарева