Решение № 2-1221/2019 2-1221/2019~М-881/2019 М-881/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1221/2019

Дело № 2-1221/2019

УИД 33RS0008-01-2019-001197-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Журкиной К.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. В обоснование иска указала, что на основании договора подряда на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с подрядной организацией ООО « », возведен гараж площадью 24,7 кв. метров. В соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес> №. Указанный гараж, согласно полученным заключениям, не нарушает строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража ей отказано.

Представитель ответчика администрации МО город Гусь-Хрустальный, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Гусь-Хрустальный, указав, что не возражает против иска ФИО1, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок для эксплуатации гаража по указанному адресу. На основании постановления главы МО город Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ № адрес принадлежащего ей гаража был изменен на следующий адрес: <адрес>, <адрес>, гараж №. В ЕГРН зарегистрировано изменение адреса принадлежащего ей гаража.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации горда Гусь-Хрустальный Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № предприятию ТОО « » под строительство гаражей предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,24 га по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с договором подряда на строительство (бытового заказа) от ДД.ММ.ГГГГ ООО « » (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключили договор на строительство гаража по <адрес> (территория ООО « ») размером 4х6 метров.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО « » прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, спорный гараж возведен на земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение гаража площадью 24,7 кв. метров: <адрес>, <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 124 кв. метров по адресу: <адрес>, <адрес> предназначен для эксплуатации индивидуальных гаражей, предоставлен на праве аренды ФИО5 (46 кв. метров), ФИО6 (68 кв. метров), ФИО7 (67 кв. метров), ФИО8 (47/1225 долей) (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с заключениями отдела ГУП ОПИАПБ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ОНД по <адрес>, Гусь-Хрустальному и <адрес>м УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж по вышеуказанному адресу построен без нарушения СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», строение гаража не оказывает существенного влияния на окружающую среду и здоровье населения, отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация промышленных предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Истец обращалась в МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» за получением разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №у-11 разъяснено, что поскольку земельный участок для эксплуатации вышеуказанного гаража предоставлен на основании постановления главы администрации города Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ №, получение разрешения на ввод в эксплуатацию гаража не требуется.

Таким образом возведенный ФИО1 гараж № площадью 24,7 кв. метров по адресу: <адрес>, <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 124 кв. метров по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенном для эксплуатации индивидуальных гаражей. Строение гаража № по вышеуказанному адресу соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик администрация МО город Гусь-Хрустальный, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражают против исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании за ней права собственности на гараж площадью 24,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.