Решение № 2-1689/2017 2-1689/2017~М-1565/2017 М-1565/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1689/2017

Дело № 2-1689/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица Д.Р.М. ,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации городского поселения г.Учалы РБ о признании права собственности на гараж с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации городского поселения г.Учалы РБ с требованием признать за ним право собственности на гараж общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, ему в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке он построил гараж. В настоящее время истцом были заказаны кадастровые работы для постановки на кадастровый учет гаража с земельным участком. При уточнении земельного участка, находящегося под гаражом, выяснилось, что площадь последнего увеличилась на <***>%. В связи с этим истец не может надлежащим образом оформить право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Д.Р.М. и Администрация МР Учалинский район РБ,

Третье лицо Д.Р.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Постановлением Администрации г.Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено право пользования земельным участком в ГСК № А.В.М. признать прекращенным, отвести этот участок ФИО1

На обозрение суда представлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является ФИО1, в соответствии с которым была выявлена кадастровая ошибка: несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельного участка и сведений полученных в результате кадастровых работ. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> уточняется в связи с тем, что ранее данный участок ставился на кадастровый учет по упрощенной системе. При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков были определены неверно, так как ранее не было ограждений земельных участков, а была межа. При образовании земельного участка геодезическая съемка была выполнена неправильно, при определении точек съемочного обоснования была допущена ошибка, вследствие чего точки данного земельного участка определены неверно. В запрошенных сведениях по земельному участку №, полученных в виде кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ площадь декларированная (условная площадь) равна <***>, а после уточнения, площадь земельного участка составляет <***> кв.м., что превышает <***>%.

Распоряжением Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: изменить адрес объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <адрес> на следующий почтовый адрес: <адрес> зарегистрированный в адресном реестре городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район РБ; изменить адрес объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на следующий почтовый адрес: <адрес> зарегистрированный в адресном реестре городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район РБ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

На обозрение суда представлен технический план здания гаража по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является ФИО1, согласно которому площадь составляет <***> кв.м.

Исходя из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения на указанный гараж.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина