Решение № 2-1765/2017 2-1765/2017~М-1780/2017 М-1780/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1765/2017

Дело №2-1765/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 16 ноября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО5

представителя ответчика Ипполитовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО6 В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2017 года является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. В жилом доме по данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО6 Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме своих личных вещей не хранит, обязанностей по содержанию жилого дома не несет, его регистрация является формальной. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в жилом доме лица, нарушает права истца - собственника жилого помещения.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и положения ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, истец просила прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что с ответчиком не знакома, в момент совершения сделки продавец заверил, что лиц, зарегистрированных в жилом доме, не имеется, однако при получении выписки в администрации сельского совета выяснилось обратное. Попытки разыскать продавца и выяснить причины нахождения на регистрационном учете ФИО6, оказались безуспешными.

Ответчик в судебное заседание не явился, учитывая, что место жительства его не известно, суд в порядке, предусмотренном ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Ипполитова Т.А. исковые требования не признала, указав, что ей не известна позиция ответчика по предъявленным требованиям.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом.

Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.02.2017 года, заключенного с ФИО1., является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>.

Жилой дом и земельный участок переданы ФИО5 по акту приема-передачи 17.02.2017 года.

Государственная регистрация права собственности истца на данные объекты недвижимости произведена 21.02.2017 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2017 года.

Факт регистрации ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении подтверждается записями, произведенными в домовой и похозяйственной книгах, а также адресной справкой № от 09.11.2017 года.

По утверждению истца, ответчик в ее доме не проживает, своих вещей не хранит, о своих правах на жилой дом не заявлял.

Согласно акту, составленному ФИО2 ФИО3 и ФИО4. 13.10.2017 года по просьбе собственника жилого дома ФИО5, в принадлежащем ей жилом доме ФИО6 никогда не проживал, личных вещей и признаков его пребывания в доме не обнаружено.

Данный факт подтвержден администрацией сельского поселения Верхоторский сельский совет в справке № от 13.10.2017 года, согласно которой ФИО6 в жилом <адрес> не проживал и не проживает.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО6, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав, переходе права собственности на жилое помещение. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым домом, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО5 о признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 21.11.2017 года.

Судья Совина О.А.