Решение № 2-2964/2020 2-2964/2020~М-1974/2020 М-1974/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2964/2020

72RS0014-01-2020-002621-40

Дело № 2-2964/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 мая 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарила вышеназванное жилое помещение истцу, путем подписания договора дарения. Данный договор фактически исполнен, истец с семьей проживают в квартире, в том числе производят оплату коммунальных платежей. Обратившись для регистрации перехода права собственности, истец и ответчик получили отказ в принятии документов, поскольку данные паспорта дарителя не совпадают с данными правоустанавливающих документов на объект недвижимости. После устранения недостатков ответчик уклоняется от подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадью 38,4 кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.1).

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 19.07.2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, по условиям которого, ФИО2 безвозмездно передает в собственность ФИО1, а одаряемый принимает в собственность в качестве дара жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из объяснений истца в исковом заявлении, истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире со своей семьей, несет бремя ее содержания с 2000 года, что не противоречит положениям статьи 574 ГК РФ, устанавливающей способы передачи дара.

Изучив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит требования истца обоснованными, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. Ответчик, заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащей ей квартиры, а истец принял дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено.

Договор дарения недействительным признан не был, доказательств обратного, в нарушении ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 60, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадью 38,4 кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 к ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2020 года.

Председательствующий судья Э.В. Важенина