Решение № 2-844/2019 2-844/2019~М-689/2019 М-689/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-844/2019

№

24RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Лебедевой А.Г.,

представителя МУП ГЖКУ ФИО1, действующей по доверенности от 21.03.2019,

представителя ответчика - адвоката Кочубей С.П., ордер № 1744 от 20.08.2019,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилась в суд с указанным иском и просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2 и признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющего интересы собственника муниципального имущества муниципального образования город Зеленогорск и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по <адрес>, комн. №. Истец передал в пользование ответчику данное жилое помещение для временного проживания в нем на период работы, а ответчик в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С февраля 2017 года ФИО2 не проживает в нем, плату за комнату в общежитии не вносит. Задолженность по коммунальным платежам на 01.01.2019 составляет 57970,20 рублей. При этом, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, фактическое место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 50 ГПК РФ назначенный судом адвокат в качестве представителя ответчика Кочубей С.П., в связи с неизвестностью места проживания ответчика, в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, причины его отсутствия могут быть уважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст.ст. 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 338 находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорска.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 27.07.2010 № 317-п на Комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска, а также МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложены функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 10.08.2010 № 1604-р принято решение о предоставлении ФИО2 комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м на период трудовых отношений с организацией, расположенной и зарегистрированной на территории города Зеленогорска.

12.08.2010 между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г.Зеленогорска, представляющего интересы собственника муниципального имущества муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната № для временного проживания в нем.

Данный договор был заключён на период трудовых отношений ФИО2 с организацией, расположенной и зарегистрированной на территории города Зеленогорска.

Ответчик ФИО2 в свою очередь обязан своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание, и за все виды предоставляемых дополнительных услуг (пункт 7.6 договора).

Комиссией по обследованию жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении 04.02.2019 установлено, что с февраля 2017 года в комнате № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края ответчик ФИО2 не проживает, личных вещей нет, что подтверждается представленным актом.

Ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение. Долг за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2019 составляет 57970,20 рублей.

Таким образом, ответчиком нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения.

Кроме этого, ответчик выехал из данного жилого помещения в неизвестном направлении.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма правомерны и подлежат удовлетворению.

При этом, ответчик без законных оснований сохраняет регистрацию в общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: не проживание ответчика в данном жилом помещении, его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, требование о признании ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением, является также обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление».

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната №, заключенный 12.08.2010 с ФИО2.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Красноярского края утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: К.М.Жуков