Решение № 2-1416/2019 2-1416/2019~М-517/2019 М-517/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1416/2019

Дело № 2-1416/19

УИД-09RS0001-01-2019-000665-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре Урусове У.А.,

с участием: истца ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности, обосновав свои требований тем, что является членом гаражного кооператива «Восток-4» с 1995 года. В соответствии с требованиями устава ему, как члену ГК« Восток-4», принадлежит гараж №. Общей площадью 45,6 кв.м., основной площадью 23,5 кв.м. Расположенный на земельном участке мерой 25 кв.м. С разрешения правления, на выделенном ему участке, на свои личные средства, он построил гараж. Строительство гаража на выделенном участке произведено в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, а также с ген. планом застройки. На протяжении своего членства в ГК «Восток-4», он своевременно оплачивал членские взносы и иные взносы и никаких задолженностей перед ГК «Восток-4» не имеет. Так, как общество создано с целью удовлетворения граждан в гаражах, то за ним как за членом кооператива, при распределении гаражей был закреплен гараж, которому впоследствии был присвоен номер №. В соответствии с уставом ГК «Восток-4», гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности. Истец беспрепятственно владеет и пользуется гаражом с 1995 года и до настоящего времени. Однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект не предоставляется возможным, т.к. у него нет правоустанавливающих документов, данное обстоятельство препятствует регистрации право собственности на гараж в УФРС по КЧР. Просит: Признать за ним, ФИО3, зарегистрированным по адресу: КЧР, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью: 45,6 кв.м., основной площадью 23,5 кв.м., расположенным на земельном участке мерою 25 кв.м., по адресу: КЧР, <адрес>, Гаражный кооператив «Восток-4».

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО5, не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования признала, предоставив письменное заявление указав, что последствия признания права ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 14.02.2017, общая площадь гаража № с подвалом литер «Г» составляет 50,7 кв. м.

Согласно технического паспорта выданного КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 22.01.2016 года, объекта индивидуального строительства - гаража № г/к «Восток-4», общая площадь гаража составляет 45,6 кв.м., материал стен силикатный кирпич.

Из межевого плана ООО «Геодезист» от 15.07.2015 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: КЧР, г. Черкесск, гаражный кооператив «Восток-4», гараж № следует, что площадь земельного участка составляет 25 кв.м.

Постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР № 2202 от 12.09.1994 года «О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение гражданам под гаражи» гаражному товариществу «Восток-4» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 2,84 га.

Как следует из пояснений истца, с 1995 года он является членом гаражного кооператива «Восток-4», ему был предоставлен земельный участок. На отведенном ему земельном участке он самостоятельно построил гараж. С этого периода времени и по настоящее время он пользуется гаражом, оплачивает ежегодные членские взносы в кассу гаражного кооператива. Стороной ответчика данные обстоятельства не оспорены.

Согласно справки гаражного кооператива «Восток-4» от 10.02.2019 года № подтверждается, что ФИО3 является членом гаражного кооператива «Восток-4» с 1995 года и он имеет гараж, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, ГК «Восток-4».

Членской книжной, подтверждается членство ФИО3 в гаражном кооперативе «Восток-4» и регулярная оплата им членских взносов.

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит ФИО3 Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. В данном случае я построил гараж для своих нужд и строительство гаража мной было осуществлено без нарушений закона. Гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих нужд.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей гаражному кооперативу «Восток-4». Согласно справки № от 10.02.2019г. за подписью председателя ГК «Восток-4» ФИО5, и пояснений данных в судебном заседании председателем ГК «Восток-4» ФИО5, ФИО3 с 1995 года является членом ГК «Восток-4» и владеет гаражом №.

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердил, что истец владеет гаражом под № с 1995 года, является членом гаражного кооператива «Восток-4», претензий или какого-либо спора нет. Данные показания свидетелей, в соответствии со статьями 55, 68 ГПК РФ признаются допустимыми доказательствами. Наличие спора о праве судом не установлено.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража под №, расположенного в ГК «Восток-4», при этом иные лица на спорный гараж не претендуют, спора о праве не имеется.

Судом учитывается, что представитель ответчика письменным заявлением иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 2, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Некоммерческой организации гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью: 45,6 кв.м., основной площадью 23,5 кв.м., расположенным на земельном участке мерою 25 кв.м., по адресу: КЧР, <адрес>, Гаражный кооператив «Восток-4».

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди