Решение № 2-189/2019 2-189/2019~М-58/2019 М-58/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-189/2019

Дело № 2-189/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 года.

26 февраля 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.

с участием истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя – ФИО4, о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя – ФИО4, о расторжении договора купли-продажи.

Свои требования мотивируя тем, что 09.07.2018 между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, с рассрочкой платежа, зарегистрированный 19.07.2018 под №; в соответствии с договором истец передает в собственность ответчикам указанное недвижимое имущество, а ответчики обязуются принять и в течение шести месяцев, после государственной регистрации данного договора, уплатить его стоимость за счет средств материнского (семейного) капитала путем безналичного расчета; 19.07.2018 произведена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, однако до настоящего времени оплата за недвижимое имущество не произведена; на обращения к ответчикам, был получен в устной форме ответ, что территориальным органом Пенсионного фонда РФ им было отказано в распоряжении средствами материнского капитала; просит расторгнуть договор купли-продажи ? доли квартиры с рассрочкой платежа заключенный 09.07.2018.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям указанным выше.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, подали в суд письменное заявление о признании исковых требований, приложили копии своих паспортов и свидетельство о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежала ? доля квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).

В судебном заседании установлено, что 09.07.2018 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя – ФИО4, заключен договор купли-продажи ? доли квартиры по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ под №,4,5,6 (л.д.5-8)

В соответствии с ч.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.60 Пленума 6\8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Судом установлено, что 19.01.2018 года истец направила Требование о выполнении обязательств по договору купли-продажи ? доли <адрес>А по <адрес>, в <адрес>, о расчете за недвижимое имущество или сообщении об отказе, что подтверждается Требованием и копиями кассовых чеков от 19.01.2019 на отправку требования №№ 02106, 02105, 02104, 02103 (л.д. 4,10).

Кроме того, суду предоставлено Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 03.09.2018 № 214, выданное отделом ПФР в Первомайском районе Республики Крым (л.д.34).

Суд приходит к выводу, что истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора другой стороной, в связи с чем, суд считает возможным расторгнуть договор купли-продажи ? доли квартиры, с рассрочкой платежа, заключенный 09.07.2018.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя – ФИО4, о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи ? доли квартиры, с рассрочкой платежа, заключенный 09.07.2018 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя – ФИО4, зарегистрированный 19.07.2018 под №,4,5,6.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева