Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

с участием ФИО1 истца ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный также по вышеуказанному адресу, указав, что в данном жилом помещении она со своей семье проживала и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время она в данной квартире проживает со своей дочерью ФИО9, муж ее ФИО10 умер в ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного времени ответчиком ФИО4 вопрос о регистрации права собственности в органах Россрестра не решался. Оформить право собственности на квартиру и земельный участок она не могла, в связи с тем, что у нее не было Российского гражданства. Она в данной квартире просто имела регистрацию места жительства. Сам ответчик снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году. Она на протяжении 18-ти лет открыто пользуется указанным недвижимым имуществом, распоряжается им как своим собственным. За время проживания их в данной квартире, право собственности на квартиру и земельный участок никто не оспаривал. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть с участием ФИО1 ФИО7

ФИО1 истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4., не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении и адресу, установленному Арестным бюро.

ФИО1 сельского поселения солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и ФИО3 принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что <адрес> ЛПХ, передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, гражданину ФИО4

Согласно ФИО3 сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ., в поселке Харпичан изменена нумерация <адрес>, на №.

Судом установлено, что с июля ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира принадлежала ФИО4, а в октябре ДД.ММ.ГГГГ года истец купила у ФИО4, квартиру и земельный участок, расположенней по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не регистрировался, в связи с тем, что ФИО4 выехал из поселка.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО3 сельского поселения <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица добросовестно открыто пользуются спорной квартирой, как своей собственной на протяжении 18 лет, оплачивает коммунальные услуги. Производит ремонт квартиры. Претензий от кого-либо до настоящего времени не предъявлялось.

В подтверждение своих доводов заявителем представлены: договор на продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение, квартиры, расположенной по <адрес><адрес> солнечного района <адрес>, кадастровый паспорт помещения, справка КГУП «<адрес>инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ., справка КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, справка КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, справка КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведение об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок и на квартиру, ФИО3 сельской ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в личное пользование ФИО4, справки выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельство о рождении ФИО11 1-ДВ №, свидетельство о смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ №, копия паспорта серии № № ФИО2, выданный ОУФМС Росиии по <адрес> и ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор на оказание услуг телефонной связи от №. на абонента ФИО10, расчетная книжка по оплат электроэнергии, абонентом ФИО10 по адресу: <адрес>2, квитанции по уплате за электроэнергию за январь ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, квитанции по уплате земельного налога, налога на имущество за период ДД.ММ.ГГГГ уплаченные ФИО10

Других лиц, которые бы претендовали на указанное жилое помещение и земельный участок, суд не установил.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что заявителем приобретена квартира и земельный участок у ответчика ФИО4, которым указанное жилое помещение и земельный участок было передано на праве собственности ФИО6 ЛПХ, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу части 2 статьи 218 ГК РФ, приобрела право собственности на жилое помещение -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную на перовом этаже одноэтажного брусчатого дома по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.