Решение № 2-769/2017 2-769/2017 ~ М-756/2017 М-756/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-769/2017

дело № 2-769/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 8 декабря 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре судебного заседания – Мирюк Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации пгт Серышево Серышевского района Амурской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации пгт Серышево Серышевского района Амурской области, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение- гараж, общей площадью 16 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является владельцем гаража находящегося на земельном участке с кадастровым номером 28:23:020809:143 расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени он открыто и непрерывно владеет гаражом, оплачивает арендную плату за земельный участок на котором расположен гараж. С заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж он обращался в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Однако, ему было отказано, по причине того, что лицо указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. На основании изложенного, просит признать за ними право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 28:23:020809:143.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что гараж строился им самим на земельном участке, который был специально отведён и предоставлен для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, собственными силами за счёт личных средств, для личного использования.

Представитель ответчика - администрации пгт. <адрес>, в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Согласно поданного заявления не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.

С учётом мнения истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании показала, что она является соседкой истца. Ей известно, что ФИО2 с момента постройки и по настоящее время владеет и пользуется гаражом открыто, несет бремя по его содержанию, предпринимает меры к сохранности данного имущества. Ей неизвестно, чтобы кто-либо претендовал на гараж.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании показал, что он проживает со ФИО2 по соседству. Ему известно, что истец пользуется гаражом открыто, несёт расходы по его содержанию. Ему неизвестно, чтобы кто-либо претендовал на гараж.

Из материалов дела следует, что решением Серышевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок 12 кв.м, под строительство индивидуального гаража по <адрес> (участок №).

На основании вышеуказанного решения между администрацией пгт. <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под гараж, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Истцом ФИО2 на предоставленном земельном участке выстроен гараж.

Из материалов дела также усматривается, что земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 28:23:020809:143, площадью 18 кв.м., разрешенное использование – под строительство гаража.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что спорный гараж не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на нём не имеется. Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гараж возведён на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО2 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто. Кроме того, учитывая, отсутствие возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации пгт Серышево Серышевского района Амурской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение- гараж, общей площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 28:23:020809:143.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 11 декабря 2017 года.

Председательствующий Н.А. Демяненко