Решение № 2-1048/2020 2-1048/2020~М-921/2020 М-921/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-1048/2020

Дело № 2-1048/2020
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 02 сентября 2020 года г. Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.с участием: представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, действующей на основании доверенности <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратилась в Тихорецкий районный суд к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета. В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящий земельный участок принадлежит ей на праве собственности, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью приведения документации по указанному земельному участку в соответствие с действующим законодательством, она провела межевание. После подачи межевого плана и заявления на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что в пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. На официальном портале Росреестра по вышеуказанному кадастровому номеру мною была получена справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, из которой следовало, что действительно объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет 17.01.2011г., тогда как это домовладение на данном земельном участке отсутствует, снесен. На указанное домовладение нет правоустанавливающих документов, он не сдавался в эксплуатацию, по данным архива Отдел ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" он не числится. По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение прекратило свое существование. Акт обследования для сноса указанного домовладения в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования на здание - жилой дом» подготовить не представляется возможным. Соответственно, она как собственник, не имеет правовой возможности обратиться в регистрационную палату и в досудебном порядке урегулировать данный вопрос. Просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - заместитель начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам ФИО3 не возражала в удовлетворении исковых требований. В судебное заседание представитель ответчика Хоперского сельского поселения Тихорецкого района не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме. В судебное заседание представитель третьего лица Отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск необходимо удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Ж218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него. Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ разъяснено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящий земельный участок принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью приведения документации по указанному земельному участку в соответствие с действующим законодательством, истец провела межевание. После подачи межевого плана и заявления на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что в пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> На официальном портале Росреестра по вышеуказанному кадастровому номеру истцом была получена справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, из которой следовало, что действительно объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет 17.01.2011г., тогда как это домовладение на данном земельном участке отсутствует, снесен. На указанное домовладение нет правоустанавливающих документов, он не сдавался в эксплуатацию, по данным архива Отдел ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" он не числится. По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение прекратило свое существование. Акт обследования для сноса указанного домовладения в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования на здание - жилой дом» подготовить не представляется возможным. Кроме того, представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения <адрес> исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации Хоперского сельского поселения <адрес> о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации Хоперского сельского поселения <адрес> о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета -удовлетворить. Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю объекта недвижимости – жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.А. Мамедова