Решение № 2-1838/2017 2-1838/2017~М-1976/2017 М-1976/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1838/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/2017 по иску ФИО2, ФИО1 к администрации г.Тулы о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с исковым заявлением к администрации г.Тулы, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> признать отсутствующим право собственности на этот участок, сославшись на следующие обстоятельства.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. По этому же адресу расположен принадлежащий им земельный участок, площадью <данные изъяты>, с КН № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Для оформления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, однако приступить к межеванию земельного участка не представляется возможным по причине того, что по указанному адресу имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке №, статус - ранее учтенный, правообладатель - не установлен. Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, имеются два кадастровых номера на один и тот же земельный участок. Из публичной кадастровой карты также усматривается, что местоположение земельного участка № и земельного участка № совпадает. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № истцам было отказано ввиду того, что данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и снятию не подлежит, было рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного спора. Земельный участок с кадастровым номером № внесен как ранее учтенный объект недвижимости без правоустанавливающего документа.

Истцы, являясь собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, в настоящее время не имеют возможности осуществлять свои права собственников на владение, пользование и распоряжение земельным участком в связи с наличием на кадастровом учете земельного участка с КН №.

Определением от 31 октября 2017 года принято заявление об уточнении исковых требований, в котором истцы просили о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с КН №, исключив из числа соответчиков филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и Управление Росреестра по Тульской области, указав их в качестве третьих лиц.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы, представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца ФИО1 в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Согласно ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15, 16). Согласно справке городского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данная квартира является изолированным помещением в двухквартирном жилом доме. В соответствии с выписками из похозяйственной книги и выпиской из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 также принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, с КН № расположенный по тому же адресу (л.д.13,14,18-20).

По указанному адресу имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № статус - ранее учтенный, правообладатель - не установлен. Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.9).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что оно заведено на основании заявления ФИО2 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке по этому адресу. Поскольку в удовлетворении заявления ФИО2 было отказано, он обратился с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с КН №, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области отказал в удовлетворении этого заявления по тем основаниям, что указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

Таким образом, имеются два кадастровых номера на один и тот же земельный участок, что явилось основанием для обращения истцов в суд.

Проверяя обоснованность требований истцов, суд установил, что принадлежность ФИО1 и ФИО2 земельного участка, площадью <данные изъяты> с КН №, подтверждается выписками из похозяйственной книги, тогда материалы кадастрового дела на земельный участок с КН № достоверных правоустанавливающих документов не содержат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцами доказательства в совокупности как достоверные, допустимые и относимые, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков