Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-580/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 сентября 2017 года

ФИО13 районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2017 по иску ФИО1 ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 349 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> – Глава сельского поселения ФИО5 и представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала ФИО10 в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в. результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н ФИО13, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Просят в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать. В связи с невозможностью обеспечить явку представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> дело просят рассмотреть без их участия.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец ее сосед, который проживает в жилом доме на спорном земельном участке более 15 лет. Свой дом и земельный участок она подарила своей дочери ФИО7, которая проживет в <адрес> и приехать на судебное заседание не может. У дочери претензий по границам земельного участка нет. Дочь согласна на рассмотрение дела в её отсутствие. Споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснила, что С-вы проживают по адресу: <адрес> 1980 года. Границы земельного участка с тех пор не менялись. Споров нет.

Свидетель ФИО9 пояснил, что С-вы проживают по <адрес> уже давно. Границы земельного участка не менялись. Споров по границам земельного участка нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 400 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что графический материал уточняемого земельного участка отсутствует, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 349 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>, ФИО11, ФИО12, ФИО7, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 1 400 кв.м. до 1 369 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 369 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО13 районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев