Решение № 2-250/2019 2-250/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-250/2019

Дело №2-250/2019

УИД №22RS0056-01-2019-000401-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок (площадью 1700 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> (далее по тексту также – квартира и земельный участок).

Требования обосновала тем, что ранее спорная квартира принадлежала колхозу «Юдихинский». ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность колхозом «Юдихинский» по договору безвозмездно ФИО3 На день передачи квартиры в ней проживали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,17 га (1700 кв.м.). В соответствии с договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 спорные квартиру и земельный участок за 163000 рублей, расчет с ФИО3 был произведен в полном объеме при подписании договора, о чем была составлена расписка. С указанного времени истец проживает в спорной квартире, пользуется земельным участком. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру и земельный участок истец не может, так как у ФИО3 не было оформлено право собственности в установленном порядке. При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, истец не может признать за собой право собственности на приобретенную ею квартиру и земельный участок.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины просит оставить за истцом и не взыскивать с ответчика.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании иска, из которого следует, что ему также понятны последствия такого признания. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Третьи лица СПК «колхоз «Юдихинский» и администрация Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления об отсутствии у них возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно протоколу общего собрания членов колхоза «Юдихинский» от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о приватизации жилья (л.д. 19).

Договор передачи жилья состоялся между СПК «Колхоз Юдихинский» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 получил безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный договор удостоверен специалистом администрации Юдихинского сельсовета <адрес>, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно передан для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 163000 рублей, из них стоимость квартиры - 153000 рублей, стоимость земельного участка - 10000 рублей, оплата произведена в этот же день, что следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Из справок администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию в спорной квартире, в последующем с ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирована и проживает истец ФИО2, а на ДД.ММ.ГГГГ также и ФИО4 (л.д. 16-18).

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта (л.д. 34-37).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру и земельный участок не зарегистрировано, при этом в едином государственном реестре содержатся сведения об этих объектах недвижимости, согласно которым квартира имеет кадастровый №, земельный участок - № (л.д. 12, 15).

Факт владения и пользования спорными квартирой и земельным участком истцом, как своим собственным имуществом, подтверждают справка КО «Тюменцевский» ТО «Каменский» АО «Алтайэнергосбыт», согласно которой ФИО2 является потребителем услуг - электроэнергии по адресу: <адрес>, квитанции об уплате налогов за спорные квартиру и земельный участок (л.д.20-33).

С учетом изложенного, суд считает, что сделка по купле-продаже квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 фактически состоялась и имела юридические последствия, стороны выполнили взаимные обязательства: ФИО3 передал квартиру и земельный участок в собственность ФИО2, а ФИО2 в свою очередь оплатила ФИО3 оговоренную их стоимость в размере 163 000 рублей.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

При таких обстоятельствах, основываясь на вышеизложенном, а также, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие возражений у третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, учитывая волеизъявление стороны истца на оставление данных расходов за истцом, суд считает возможным не взыскивать их с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 31 декабря 2019 года.