Решение № 2А-1361/2026 2А-1361/2026(2А-6158/2025;)~М-4472/2025 2А-6158/2025 М-4472/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2А-1361/2026

54RS0004-01-2025-007355-63

Дело № 2а-1361/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес>

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Постоялко С.А.

При секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об спаривании решения,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился с настоящим иском в суд и просил признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № изменения в части даты прекращения права ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, то есть дату вступления решения Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в законную силу. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № изменения в части даты прекращения права ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ и выдать истцу надлежащим образом заверенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую внесенные изменения. Взыскать с ответчика затраты на уплату госпошлины в размере 3000 руб. и возместить истцу иные судебные расходы.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № изменения в части даты прекращения права ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, то есть дату вступления решения Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ истец получил от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказ № о внесении в ЕГРН изменения даты прекращения права собственности истца на указанный выше объект недвижимости. Ссылаясь на положения п.4 ст.85 НК РФ, ч.5 п.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», административный истец считает отказ незаконным. Кроме того, истец полагает, что последствием принятия незаконного решения административным ответчиком является взыскание с истца налога на имущество физических лиц, начисленного вопреки ст.400 НК РФ на имущество, на которое истец не обладал правом собственности.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании доводы административного искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.37).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из положений п.1 ч.2 ст.227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет требование административного истца об оспаривании решения, действия (бездействия) в том случае, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) не соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения, и нарушает права, свободы и законные интересы административного истца.

В силу ч.3 и 7 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (п.1 ч.2 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации определен ст.29 данного Федерального закона и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что административный истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № изменения в части даты прекращения права ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату вступления решения Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в законную силу (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказ № о внесении в ЕГРН изменения даты прекращения права собственности административного истца на указанный выше объект недвижимости (л.д.7-9).

Согласно содержания отказа, изменить в ЕГРН дату прекращения права собственности ФИО1 на помещение невозможно, поскольку заявление № о государственной регистрации прекращения права собственности на помещение предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и запись о государственной регистрации права собственности на помещение погашена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке. Непосредственно после вступления в законную силу решения Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец не обратился с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на помещение.

В обоснование заявленных требований административный истец ссылается на решение Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в соответствии с которым в том числе признано недействительным свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на нежилое помещение, площадью 48,9 кв.м., расположенное в <адрес> за ФИО1 Право собственности на указанное нежилое помещение признано за <адрес> (л.д.10-13).

Истец полагает, поскольку нежилое помещение в <адрес> признано решением суда, вступившим в законную силу принадлежащим <адрес>, он не должен нести обязанности по оплате налогов в отношении данного помещения.

ФИО1 обращался в Октябрьский районный суд <адрес> с административным иском к МИФНС России № по НСО о признании отсутствия права собственности на нежилое помещение, возврате необоснованно и незаконно взысканного налога на имущество физических лиц и отмене решения № от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания пени (л.д.14-15).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к МИФНС № по НСО отказано (л.д.97-103).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности ФИО1 в отношении помещения с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ номер № решение Коченевского районного суда <адрес> (л.д.16).

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со п. 13 Порядка в реестре прав на недвижимость статус "погашенная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом "архивные".

В силу п.3 Порядка ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Оператором ФГИС ЕГРН в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона N 218-ФЗ является ППК "Роскадастр".

Согласно ч.2 ст.16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На дату рассматриваемых спорных правоотношений действовал Порядок ведения ЕГРН, утвержденный приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. №, содержащий аналогичные положения (п.13. п.5 Порядка).

Таким образом, административным ответчиком была осуществлена регистрация прекращения права собственности ФИО1 при его обращении с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

При этом суд отмечает, что административный истец не лишен был возможности обратиться с заявлением о прекращении права собственности в отношении нежилого помещения после вступления решения Кочневского районного суда в законную силу.

Правовых оснований для внесения изменения в части даты прекращения права ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, то есть дату вступления решения Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в законную силу, отсутствуют.

Заявление ФИО1 рассмотрено в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», предоставлен мотивированный и развернутый ответ.

Доводы административного истца о возложении на него обязанности по излишней уплате налога на имущество физических лиц не имеют отношения к предмету настоящего административного иска и были рассмотрены в рамках административного дела № в <адрес> районном суде <адрес>.

Административным ответчиком указано о пропуске истцом срока на подачу административного иска, поскольку государственная услуга по заявлению о прекращении права собственности оказана в ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском ФИО1 обратился в ДД.ММ.ГГГГ

Суд не принимает доводы административного ответчика, поскольку ФИО1 обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ об оспаривании отказа Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение трехмесячного срока в соответствии с положениями ст.219 КАС РФ.

Таким образом, срок на обращение с административным иском ФИО1 не пропущен.

С учетом положений ст. 226 и 227 КАС РФ для удовлетворения административного иска необходимо установить несоответствие решения, действий (бездействия) закону и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Судом установлено, что необходимая совокупность условий для удовлетворения административного иска, предусмотренная ст.227 КАС РФ, отсутствует.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных административных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026

Судья С.А. Постоялко