Решение № 2-2-156/2021 2-2-156/2021~М-2-133/2021 М-2-133/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2-156/2021

Дело № 2-2-156/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>

Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору Орловской и Курской областям обратилось в Ливенский районный суд Орловской области с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об обязании совершить действия по восстановлению нарушенного земельного участка.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 10 марта 2021 года, исковые требования удовлетворены, истцов обязали разработать проект рекультивации нарушенной части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес> в месячный срок со дня вступления решения в законную силу; также обязали истцов провести работы по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды на части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местонахождение: <адрес> в соответствии с проектом рекультивации, в срок, соответствующий проектным документам.

Однако нарушенная часть земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № - это земли фактически не принадлежащие истцам, которые заняты карьером и очистными сооружениями городского поселения Долгое. Земли вокруг очистных сооружений в составе данного земельного участка не используются и никогда не использовались для сельскохозяйственной деятельности.

Рекультивация данных земель возможно только посредством ликвидации очистных сооружений БИО-400,100 (что неминуемо повлечет нарушение прав жителей п. Долгое), которые числятся в реестре муниципальной собственности городского поселения Долгое, и которые невозможно поставить на кадастровый учет без исправления кадастровой сшибки.

Истцы полагают, что при межевании вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка.

Наличие реестровой ошибки препятствует добросовестному использованию собственниками своего имущества по назначению.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка подготовлен.

Поскольку во внесудебном порядке исправить имеющуюся реестровую ошибку не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просят установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО1, ФИО2 – действующий на основании доверенностей – ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснив, что земельный участок под кадастровым номером № не может использоваться по назначению, так как попадает на карьер и на очистные сооружения, межевой план по исправлению реестровой ошибки подготовлен, просит исправить реестровую ошибку.

Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области ФИО6 исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки, поскольку очистные сооружения построены очень давно, земля, на которой будут находится земельные участки, принадлежащие истцам, принадлежит Должанскому району, местоположение с истцами согласовано.

Представитель третьего лица ООО «Орелземпроект» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, общей площадью 230167 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31 мая 2021 года (л.д. 48-52).

По состоянию на 03.04.2015, ООО «Орелземпроект» был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № определены границы земельного участка.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения Долгое Орловской области от 28 мая 2021 года №544, очистные сооружения БИО – 400,100, находятся в муниципальной собственности городского поседения Долгое Орловской области.

ООО «Земельные изыскания» по состоянию на 19.06.2019 были изготовлены технический план сооружения БИО -400,100 и межевой план земельного участка, на котором расположено сооружение БИО -400,100, но на кадастровый учет данное сооружение с земельным участком не поставлено.

Как указывает ФИО7 (бывший арендатор земельного участка с кадастровым номером №) в акте проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №971 от 16.12.2019, выполненной Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управления Россельхознадзора по Орловской и Курской областям, земельный участок с кадастровым номером № взял в аренду в 2016 году у истцов, о том, что на данном земельном участке расположен карьер и очистные сооружения, узнал летом 2019 года. Обращался в устной форме в ООО «Орелземпроект» для того, чтобы размежевать данный участок и выделить данные объекты, исключить из данного участка (л.д. 79-82).

Истцами был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по состоянию на 27.05.2021 (л.д. 89-113), основанием для проведения кадастровых работ послужил акт проверки органом госконтроля (Россельхознадзор) № 971 от 16.12.2019.

Судом был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что на данном земельном участке расположены очистные сооружения БИО – 400,100.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой в границу данного земельного участка вошло сооружение коммунального хозяйства – очистные сооружения БИО-400,100, принадлежащие пгт. <адрес>, в связи с чем истцы не имеют возможности использовать принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельный участок для сельскохозяйственного производства по назначению.

Также учитывая, что представитель ответчика ФИО6 исковые требования признала, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гипрозем» по состоянию на 27 мая 2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Должанского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, район Должанский, с/п Успенское в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Гипрозем» от 27.05.2021, определив границы земельного участка в соответствии с данным межевым планом путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, район Должанский, с/п Успенское, в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: